房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2020）甘01民终5198号

合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更终止民事关系的协议。案涉《房屋拆迁补偿协议》签订后，上川居委会已经履行了房屋安置义务，没有侵权及违约事实，故杜娟红、蔡文潇起诉兰州市城关区上川村居委会要求分割房屋没有相应的事实及法律依据，法院不予支持。被拆迁房屋目前虽已交付四套房屋使用居住，但尚未办理房屋所有权证，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第21条规定：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。”考虑到双方结婚后，杜娟红及蔡文潇的户籍与蔡卫东、蔡学慎均在一个家庭户籍上，拆迁时也基于户籍情况予以相应的安置补偿，加之双方结婚后共同生活时间较长，在共同生活期间家庭内部又修建、翻新了部分旧房屋，故杜娟红及蔡文潇应当享有居住使用该房屋的权利。因目前安置的四套房屋中，杜娟红、蔡文潇居住在上川嘉园3号楼1002室（建筑面积131.72㎡），考虑到生活便利及使用方便，杜娟红、蔡文潇享有继续居住使用该房屋的权利，直至该房屋权属明确之时，双方再行分割事宜。关于杜娟红、蔡文潇要求蔡卫东返

合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更终止民事关系的协议。案涉《房屋拆迁补偿协议》签订后，上川居委会已经履行了房屋安置义务，没有侵权及违约事实，故杜娟红、蔡文潇起诉兰州市城关区上川村居委会要求分割房屋没有相应的事实及法律依据，法院不予支持。被拆迁房屋目前虽已交付四套房屋使用居住，但尚未办理房屋所有权证，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第21条规定：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。”考虑到双方结婚后，杜娟红及蔡文潇的户籍与蔡卫东、蔡学慎均在一个家庭户籍上，拆迁

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）甘01民终5198号上诉人（原审原告）：杜娟红，女，1974年4月15日出生，汉族，住兰州市城关区。上诉人（原审原告）：蔡文潇，女，2002年4月30日出生，汉族，住兰州市城关区。委托诉讼代理人：杜娟红（系蔡文潇之母），女，1974年4月15日出生，汉族，住兰州市城关区。上诉人（原审被告）：蔡卫东，男，1972年2月23日出生，汉族，住兰州市城……