物业服务合同纠纷 （2019）辽0283民初7192号
裁判要旨
原告已对被告居住的小区实施了物业管理服务，并履行了相应的义务，被告理应交纳物业费。 拖欠不交已构成违约。 关于违约金的诉讼请求，物业管理委托合同中约定自逾期之日起，按日0.3%给付违约金过高，应调整为按中国人民银行同期贷款利率计算。 综上，对原告的诉讼请求，本院予以支持。 被告吕广田经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，应视为其放弃举证及对对方证据进行质证的权利，相应不利后果由其自行承担，依法可以缺席判决。 依据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国物权法》第七十五条、第七十六条，最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告吕广田于本判决发生法律效力之日起5日内给付原告大连恒安物业管理有限公司2015年度至2018年物业费、电梯费合计5871.68元，并按下列计算方法计算违约金：1.2015年度的物业费及电梯费1467.92元，承担自2016年1月1日起至实际给付之日止，按中国人民银行同期贷款利率计算的违约金；2.2016年度的物业费及
摘要
大连恒安物业管理有限公司与吕广田物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
辽宁省庄河市人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0283民初7192号原告：大连恒安物业管理有限公司。 住所地：庄河市城关街道财政委。 统一社会信用代码：9121028379692497XM法定代表人：张晓宁，系该公司经理。 委托诉讼代理人：曲立新，系庄河市城关法律服务所法律工作者。 被告：吕广田，男，1990年3月19日出生，汉族，住庄河市。 原告大连恒安物业管理有限公司诉被告吕广田物业服务……