物业服务合同纠纷 （2019）辽0283民初7311号
裁判要旨
原告已对被告居住的小区实施了物业管理服务，并履行了相应的义务，被告理应交纳物业费，拖欠不交已构成违约。 关于违约金的诉讼请求，物业管理委托合同中约定自逾期之日起，按日0.3%给付滞纳金过高，应调整为按中国人民银行同期贷款利率计算。 物业服务合同约定了交费时间，原告主张违约金起止时间不违反约定和法律规定，本院予以确认。 综上，对原告的合理诉讼请求，本院予以支持。 被告赵路洋经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，依法可以缺席判决。 依据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第七十五条、第七十六条，最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告赵路洋于本判决发生法律效力之日起5日内给付原告大连恒安物业管理有限公司2017年度、2018年度物业费、电梯费合计2959.12元，并按下列计算方法计算违约金：1.2017年度的物业费及电梯费1479.56元，承担自2018年1月1日起至实际给付之日止，按中国人民银行同期贷款利率计算的违约金；2.2018
摘要
大连恒安物业管理有限公司与赵路洋物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
辽宁省庄河市人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0283民初7311号原告：大连恒安物业管理有限公司。 住所地：庄河市城关街道财政委。 组织机构代码：79692497—X法定代表人：张晓宁，系该公司经理委托诉讼代理人：王玉胜，系辽宁先河律师事务所律师。 被告：赵路洋，男，1988年5月26日出生，汉族，住庄河市。 原告大连恒安物业管理有限公司诉被告赵路洋物业服务合同纠纷一案，本院于2019年1……