房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）沪01民终10369号

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。本案中调剂中心与丰意公司之间签订的《房屋租赁合同》，系双方真实意思表示，内容不违反强制性法律，双方由此形成的房屋租赁合同关系依法应属有效，有效合同依法约束当事人全面履行。根据查明事实，调剂中心与丰意公司之间的租赁合同期限届满后，双方不仅未重新签订合同或构成不定期租赁，而且在期满后就搬离及补偿事宜签订了新的协议，故双方本案租赁合同权利、义务已终止。合同履行期内，涉及本案标的房屋的征收补偿并未影响本案租赁合同履行，合同中亦未约定合同终止后出租人对承租人存在特定之赔偿或补偿义务，故调剂中心要求丰意公司支付停产停业损失，无事实和法律依据。调剂中心要求南桥政府共同支付停产停业损失，亦无事实和法律依据。原审法院据此判决：驳回奉贤县闲置设备调剂中心要求上海丰意果品日用有限公司、上海市奉贤区南桥镇人民政府共同支付停产停业损失补偿金人民币804,000元的诉讼请求。案件受理费11,840元，减半收取计5,920元，由奉贤县闲置设备调剂中心负担。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，调剂中心与丰意公司签订的房屋租赁合同合法有效，双方应

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。本案中调剂中心与丰意公司之间签订的《房屋租赁合同》，系双方真实意思表示，内容不违反强制性法律，双方由此形成的房屋租赁合同关系依法应属有效，有效合同依法约束当事人全面履行。根据查明事实，调剂中心与丰意公司之间的租赁合同期限届满后，双方不仅未重新签订合同或构成不定期租赁，而且在期满后就搬离及补偿事宜签订了新的协议，故双方本案租赁合同权利、义务已终止。合同履行期内，涉及本案标的房屋的征收补偿并未影响本案租赁合同履行，合同中亦未约定合同终止后出租人对承租人存在特定之赔偿或补偿义务，故调剂中心要求丰意公司支付停产停业损失，无事实和法律依据。调剂中心要求南桥政府共同

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪01民终10369号上诉人（原审原告）：奉贤县闲置设备调剂中心，住所地上海市奉贤区南桥镇运河路876号1幢、2幢、5幢、6幢。法定代表人：朱建平，总经理。委托诉讼代理人：姚天观，上海敬贤律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：上海丰意果品日用有限公司，住所地上海市奉贤区南桥镇运河路876号。法定代表人：ＸＸ豪，总经理。委托诉讼代理人：沈联军，上海……