房屋租赁合同纠纷 （2021）内09民终36号

2014年原告武斌将位于卓资山镇人民北路桥头门脸房（日照轩楼下）出租给被告贾宝文从事熏鸡加工、销售使用。2015年被告贾宝文自己垫资扩建该门脸房一楼阳台后，原、被告双方按照一年一签租房协议，一年一付租金的方式履行至2019年5月1日的事实，既有原、被告的称述和原、被告双方分别于2018年5月1日和2019年5月1日签订的房屋租赁协议予以证明，也符合这二份协议中第一项“租赁期限为一年，租金贰万陆仟元，付款方式为签订协议一次付清”，第三项“被告将一楼阳台扩建工程完成，除本租期外续到2022年5月1日，原告租金不涨”的双方意思真实表示。被告贾宝文辩称，已用扩建门脸房一楼工程费用顶抵房租至2022年5月1日。没有证据予以佐证，原、被告都承认的双方于2018年5月1日和2019年5月1日签订的房屋租赁协议中第一项“租赁期限为一年，租金贰万陆仟元，付款方式为签订协议一次付清”，第三项“被告将一楼阳台扩建工程完成，除本租期外续到2022年5月1日，原告租金不涨”的协议内容经双方签字确认，且意思表示真实，不违反法律法规强制性规定，合法有效，予以支持，因此虽原、被告并没签订2020年5月1日至2021年

2014年原告武斌将位于卓资山镇人民北路桥头门脸房（日照轩楼下）出租给被告贾宝文从事熏鸡加工、销售使用。2015年被告贾宝文自己垫资扩建该门脸房一楼阳台后，原、被告双方按照一年一签租房协议，一年一付租金的方式履行至2019年5月1日的事实，既有原、被告的称述和原、被告双方分别于2018年5月1日和2019年5月1日签订的房屋租赁协议予以证明，也符合这二份协议中第一项“租赁期限为一年，租金贰万陆仟元，付款方式为签订协议一次付清”，第三项“被告将一楼阳台扩建工程完成，除本租期外续到2022年5月1日，原告租金不涨”的双方意思真实表示。被告贾宝文辩称，已用扩建门脸房一楼工程费用顶抵房租至2022年5

内蒙古自治区乌兰察布市中级人民法院民事判决书（2021）内09民终36号上诉人（原审被告）：贾宝文，男，1973年9月2日出生，汉族，现住内蒙古自治区乌兰察布市卓资县。被上诉人（原审原告）：武斌，男，1964年10月26日出生，汉族，现住内蒙古自治区乌兰察布市卓资县。委托诉讼代理人：李俊平，内蒙古卓然律师事务所律师。委托诉讼代理人：李和平，女，1965年7月4日出生，汉族，现住内蒙古自治区乌兰察布……