（2018）苏01执复24号
裁判要旨
骏汉公司虽称其与本案被执行人史建阳之间就该院拟评估、拍卖的燕江路1305、1306室房屋签订了租赁期限长达10年《租房协议》，但其提供《租房协议》明确记载“房租以甲方欠乙方的货款抵账”，据此证明双方名为租赁，实为以租金折抵欠款，且该抵债行为发生在本案抵押权设立之后，明显损害包括本案抵押权人在内的其他债权人的利益。被执行人史建阳虽然为此办理了房屋租赁登记备案，并缴纳相应税费，亦不能对抗之前设立的抵押权。综上，骏汉公司与被执行人因不存在真实、合法的租赁关系，其对该院评估、拍卖燕江路1305室、1306室房屋所提出的执行异议，没有事实及法律依据，该院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项规定，作出（2017）苏0102执异168号执行裁定：驳回骏汉公司的异议请求。骏汉公司向本院申请复议称，请求撤销玄武法院（2017）苏0102执异168号执行裁定书，确认骏汉公司对南京市鼓楼区燕江路201号1幢1306室享有承租权。事实与理由：骏汉公司与被执行人史建阳于2014年6月30日订立《租房协议
摘要
中国东方资产管理股份有限公司江苏省分公司与南京展平物贸有限公司、杨莉萍等借款合同纠纷执行裁定书
正文（节选）
江苏省南京市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）苏01执复24号复议申请人（异议人，利害关系人）：南京骏汉物资实业有限公司，住所地南京市沿江工业开发区杨新路357号。法定代表人：李安成，该公司执行董事。委托诉讼代理人：任俊，江苏信棠律师事务所律师。申请执行人：中国东方资产管理公司南京办事处，住所地南京市洪武路29号。法定代表人：于家钦，该办事处主任。被执行人：史建阳，男，1974年9月9日生……