（2018）苏10执异字第11号
裁判要旨
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。以建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。本案中，吴燕虽于2013年2月17日申请抵押权登记，但在本院查封扬房权证杭集字第××号房产时，该抵押权登记仍处于审核阶段，尚未记载于不动产登记薄。故本院查封时吴��的抵押权尚未设立，吴燕也不拥有优先于信达公司受偿的权利。本院在执行程序中，依法定程序裁定对扬房权证杭集字第××号房产以物抵债，并不违反法律规定，也未损害吴燕的利益。吴燕的异议请求无事实和法律依据。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一款第（一）项、《中华人民共和国物权法》第十四条、第一百八十七条之规定，裁定如下：驳回吴燕的异议。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向江苏省高级人民法院申请复议。审判长 戴涛审判员 姚江审��员阮骏二〇一八年四月二十三日书记员 孙妍 搜索“马 克 数 据 网”
摘要
吴燕、中国信达资产管理股份有限公司江苏省分公司与江苏五爱集团有限公司、江苏金曼日用品有限公司等金融借款合同纠纷执行裁定书
正文（节选）
江苏省扬州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）苏10执异字第11号异议人（利害关系人）：吴燕，女，1983年11月3日生，汉族，住宝应县。申请执行人：中国信达资产管理股份有限公司江苏省分公司，住所地在南京市秦淮区洪武路23号3楼。负责人：龚云兵，总经理。被执行人：江苏五爱集团有限公司，住所地在扬州市广陵区杭集镇曙光大道555号。法定代表人：杨兆金，董事长。被执行人：江苏金曼日用品有限公司，……