物业服务合同纠纷 （2019）粤2071民初9872号
裁判要旨
本案为物业服务合同纠纷。 汇翠山庄业主委员会与中山市汇翠物业管理有限公司签订的《中山市物业服务合同》是双方当事人的真实意思表示，且内容无违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应恪守履行。 依据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力……”之规定，彭小三作为小区车位业主，应受该物业管理委托合同的约束。 合同终止后，中山市汇翠物业管理有限公司在2015年6月19日至2017年5月1日期间仍然继续为汇翠山庄小区业主提供物业服务，彭小三亦接受了物业公司的服务。 本院认为，物业服务合同到期后，合同一方当事人已经以自己的实际行为履行了合同的主要义务，对方没有明确提出异议并接受该服务行为的，应当视为合同关系的实际成立，应当按照原物业服务合同约定内容确认彼此的权利义务内容。 在中山市汇翠物业管理有限公司继续依照合同约定提供物业服务后，彭小三应按照合同约定履行交纳车位服务费的义务，其拖欠车位服务费的行为已构成违约，需承担欠付
摘要
中山市汇翠物业管理有限公司与彭小三物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2019）粤2071民初9872号原告：中山市汇翠物业管理有限公司，住所地广东省中山市坦洲镇汇翠山庄汇宜路56幢一楼，统一社会信用代码914420002821443513。 法定代表人：张明，执行董事。 委托诉讼代理人：杨锋，该司员工。 被告：彭小三，女，1975年3月16日出生，汉族，住湖南省湘阴县，原告中山市汇翠物业管理有限公司（以下简称汇翠物业公司……