所有权确认纠纷 （2016）闽01民再66号

李伟宝、江铭之父持有的集体土地建设用地使用证和李平铸持有的土地房产所有证，均为有权机关颁发，在未经相应程序撤销任何一份证书的前提下，两本证书均可以作为判断诉争房屋权属的依据。李伟宝、江铭主张李平铸所持有的土地房产所有证已失效，依据不足，不予支持。李伟宝、江铭主张诉争房屋系从李平铸处购买，但其提交的证据仅能证明其一家长期在被拆迁房屋内居住，不能证明其已买受取得诉争房屋的所有权。一审法院认定诉争房屋的交付并非属于买卖，并无不当。一审法院依据李平铸提交的土地房产所有证，确认福州市新店区新店乡后塘村（现福州市晋安区新店镇新店村后塘）37号房屋一座（土地房产所有证新字第00933号，面积一厘八毫，12平方米）为李平铸所有，并依据土地房产所有证载明的面积及其享有的由37号房屋公共部分分得的15.552平方米面积，确认被拆迁建筑面积94.752平方米中建筑面积为27.552平方米（12平方米+15.552平方米）的相应拆迁权益由李平铸享有正确，予以维持。二审法院判决：驳回上诉，维持原判。围绕当事人的再审请求，本院对有争议的证据和事实认定如下：当事人认为一、二审判决查明事实部分虽无不当，但有遗漏，尤其

李伟宝、江铭之父持有的集体土地建设用地使用证和李平铸持有的土地房产所有证，均为有权机关颁发，在未经相应程序撤销任何一份证书的前提下，两本证书均可以作为判断诉争房屋权属的依据。李伟宝、江铭主张李平铸所持有的土地房产所有证已失效，依据不足，不予支持。李伟宝、江铭主张诉争房屋系从李平铸处购买，但其提交的证据仅能证明其一家长期在被拆迁房屋内居住，不能证明其已买受取得诉争房屋的所有权。一审法院认定诉争房屋的交付并非属于买卖，并无不当。一审法院依据李平铸提交的土地房产所有证，确认福州市新店区新店乡后塘村（现福州市晋安区新店镇新店村后塘）37号房屋一座（土地房产所有证新字第00933号，面积一厘八毫，12平

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）闽01民再66号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：李伟宝，女，1953年2月23日出生，汉族，住福建省福州市台江区。委托诉讼代理人，李桐生。再审申请人（一审被告、二审上诉人）：江铭，男，1979年2月14日出生，汉族，住福建省福州市台江区。被申请人（一审原告、二审被上诉人）李必贤，男，1963年4月22日出生，汉族，住福建省福州市晋安区。委托……