房屋买卖合同纠纷 （2017）鄂01民终1650号

汉江宏升公司交付的房屋未按照合同约定于2015年12月31日前正式通电并达到使用条件，构成延期交房，判决汉江宏升公司承担逾期交房违约金，系事实认定错误。2、一审法院在叶卉萍、谢杰未提供汉江宏升公司违约的相关证据情形下，认定江汉宏升公司存在违约情形系适用法律错误。叶卉萍、谢杰辩称，直到2016年3月初，涉案房屋项目的用电均是临时用电，没有正式通电，汉江宏升公司的上诉理由不能成立。叶卉萍、谢杰向一审法院起诉请求：一、汉江宏升公司支付叶卉萍、谢杰自2016年1月1日起至汉江宏升公司交付符合交房条件房产时止的逾期交房违约金(违约金暂计至2016年5月9日，共130日，数额为91,320元)；二、本案诉讼费用由汉江宏升公司承担。一审法院查明：2014年11月6日，叶卉萍、谢杰与汉江宏升公司签订《武汉市商品房买卖合同》一份（合同编号：岸140088907），双方约定：叶卉萍、谢杰购买汉江宏升公司投资建设的位于本市江岸区塔子湖尚湖熙园第8幢14层1号(建筑面积135.05平方米)商品房一套；商品房单价为每平方米10,403元，总金额为1,404,925元；出卖人应当在2015年12月31日前，将符合

汉江宏升公司交付的房屋未按照合同约定于2015年12月31日前正式通电并达到使用条件，构成延期交房，判决汉江宏升公司承担逾期交房违约金，系事实认定错误。2、一审法院在叶卉萍、谢杰未提供汉江宏升公司违约的相关证据情形下，认定江汉宏升公司存在违约情形系适用法律错误。叶卉萍、谢杰辩称，直到2016年3月初，涉案房屋项目的用电均是临时用电，没有正式通电，汉江宏升公司的上诉理由不能成立。叶卉萍、谢杰向一审法院起诉请求：一、汉江宏升公司支付叶卉萍、谢杰自2016年1月1日起至汉江宏升公司交付符合交房条件房产时止的逾期交房违约金(违约金暂计至2016年5月9日，共130日，数额为91,320元)；二、本案诉

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂01民终1650号上诉人（原审原告）：叶卉萍，女，1975年6月13日出生，汉族，无职业，住武汉市汉阳区。委托诉讼代理人：昌子敬，湖北星威律师事务所律师。上诉人（原审原告）：谢杰，男，1971年1月20日出生，汉族，无职业，住武汉市武昌区。委托诉讼代理人：昌子敬，湖北星威律师事务所律师。上诉人（原审被告）：武汉汉江宏升置业有限公司，住所地武汉……