物业服务合同纠纷 大民三终字第00201号

原、被告签订的物业服务合同系双方当事人真实意思表示。原告为包括被告在内的业主提供了物业管理服务后，被告应按合同约定履行交纳物业费的义务。被告自2014年5月起未交纳物业费，已构成违约，原告有权要求被告支付拖欠物业费。关于被告提供的照片、录音、收据、原告张贴的提示、租赁合同几份证据只能证明案涉房屋存在过漏水问题，不能证明该问题是原告原因导致，且被告明确表示不对案涉房屋漏水原因做司法鉴定，其称因原告原因导致案涉房屋漏水，无法居住的辩解理由，无据佐证，不予采纳。原告要求被告交纳物业费368.72元的诉讼请求，予以支持；关于原告要求被告按日0.3%支付滞纳金的请求，因原告未提供证据证明因被告逾期交纳物业费给其造成重大损失，双方约定的滞纳金明显过高，酌情考虑按被告所欠本金30%支付滞纳金为宜。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第一百零九条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条之规定，判决如下：一、被告高阳支付原告大连锦联经典生活物业管理有限公司2014年5月1日至2014年9月31日止的物业费368.72元；二、被告高阳支付原告大连锦联经典生活物业管理有限

原、被告签订的物业服务合同系双方当事人真实意思表示。原告为包括被告在内的业主提供了物业管理服务后，被告应按合同约定履行交纳物业费的义务。被告自2014年5月起未交纳物业费，已构成违约，原告有权要求被告支付拖欠物业费。关于被告提供的照片、录音、收据、原告张贴的提示、租赁合同几份证据只能证明案涉房屋存在过漏水问题，不能证明该问题是原告原因导致，且被告明确表示不对案涉房屋漏水原因做司法鉴定，其称因原告原因导致案涉房屋漏水，无法居住的辩解理由，无据佐证，不予采纳。原告要求被告交纳物业费368.72元的诉讼请求，予以支持；关于原告要求被告按日0.3%支付滞纳金的请求，因原告未提供证据证明因被告逾期交纳物

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书大民三终字第00201号上诉人（原审被告）：高阳。委托代理人：马金华，辽宁华府律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：大连锦联经典生活物业管理有限公司，住所地大连市中山区修竹街6号。法定代表人：刘克平，该公司总经理。委托代理人：张宏亮。原审原告大连锦联经典生活物业管理有限公司（以下简称物业公司）与原审被告高阳物业服务合同纠纷一案，大连市中山区人民法院于201……