租赁合同纠纷 （2015）咸中民终字第00086号

关于《土地占用合同》的当事人是康世太还是康世记双方发生争议，该合同书面约定的乙方是三原县嵯峨乡唐陵村，乙方代表为康世记，首先，依据合同约定的内容为该土地”加工修配使用”，而被告康世太办理的营业执照主营为农机修理，与合同约定的土地用途相符合，其次，康世太持有缴纳土地租赁费收据，幷且康世太实际使用该土地，说明是康世太实际履行合同，再者，康鹏作为汪显英、康明山、康世太的委托代理人也承认康世记是代理康世太签订的合同，故应认定该合同的乙方为康世太，而非康世记，故对原告要求解除与被告汪显英的租赁合同和要求汪显英支付租赁费的请求不予支持。该土地实际由康世太租用，合同对租赁期限未约定，原告可随时要求被告康世太腾出土地，起诉前原告巳经向康世太提出交付土地，故对原告要求被告腾出所占土地的请求予以支持，但应给被吿必要时间。至于被告康世太提出其经济损失，因其未提起诉讼，本案不予处理，被告可另行处理。故依照《中华人民共和囯合同法》第二百三十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告康世太腾出所占用原告的三原县临履大桥北的租用土地，限判决生效后三个月内腾出；二、驳回原告的其他诉讼请求。

关于《土地占用合同》的当事人是康世太还是康世记双方发生争议，该合同书面约定的乙方是三原县嵯峨乡唐陵村，乙方代表为康世记，首先，依据合同约定的内容为该土地”加工修配使用”，而被告康世太办理的营业执照主营为农机修理，与合同约定的土地用途相符合，其次，康世太持有缴纳土地租赁费收据，幷且康世太实际使用该土地，说明是康世太实际履行合同，再者，康鹏作为汪显英、康明山、康世太的委托代理人也承认康世记是代理康世太签订的合同，故应认定该合同的乙方为康世太，而非康世记，故对原告要求解除与被告汪显英的租赁合同和要求汪显英支付租赁费的请求不予支持。该土地实际由康世太租用，合同对租赁期限未约定，原告可随时要求被告康世太

陕西省咸阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）咸中民终字第00086号上诉人（原审被告）康世太，汉族，住三原县临履桥北，系陕西省医疗仪器厂退休职工。委托代理人康鹏，1974年3月23曰生，系该厂职工。被上诉人（原审原告）三原县城关镇龙东村民委员会。负责人徐勇，该村委会主任。被上诉人（原审原告）三原县城关镇龙东村一组。负责人岳新建，该组组长。原审被告康明山，住三原县鹾峨乡唐陵村，村民。原审被……