金融借款合同纠纷 （2015）浙温商终字第2968号

陈小霞与工行平阳支行签订的《个人购房借款／担保合同》，系双方真实意思表示，并未违反法律、行政法规强制性规定，应认定合法有效。工行平阳支行依约向陈小霞发放贷款后，陈小霞也按期偿还贷款本息。现陈小霞以被告违反银发（2003）121号《中国人民银行关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》第四条中“为减轻借款人不必要的利息负担，商业银行只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放个人住房贷款”的规定，给其造成利息损失34963.50元为由，要求工行平阳支行予以赔偿。本院认为，陈小霞、工行平阳支行已经按照《个人购房借款／担保合同》予以履约，工行平阳支行并未存在违约情形；房屋结顶情况并无相关部门登记备案，且中国银监会温州监督分局向陈小霞等人出具答复函与温州平阳万达广场投资有限公司出具的《结顶证明》确实存在矛盾之处，从而导致涉案房屋的具体结顶时间无法查实；即使工行平阳支行存在违反银发（2003）121号文件的情况，在涉案房产未结顶即发放贷款，应由人行及银监部门根据相应规定予以处理，至于涉案房屋何时结顶与本案无必然联系；涉案贷款期限为30年，贷款利率不变，无论是2014年3月份放贷还是9月份放贷，陈小霞应交

陈小霞与工行平阳支行签订的《个人购房借款／担保合同》，系双方真实意思表示，并未违反法律、行政法规强制性规定，应认定合法有效。工行平阳支行依约向陈小霞发放贷款后，陈小霞也按期偿还贷款本息。现陈小霞以被告违反银发（2003）121号《中国人民银行关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》第四条中“为减轻借款人不必要的利息负担，商业银行只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放个人住房贷款”的规定，给其造成利息损失34963.50元为由，要求工行平阳支行予以赔偿。本院认为，陈小霞、工行平阳支行已经按照《个人购房借款／担保合同》予以履约，工行平阳支行并未存在违约情形；房屋结顶情况并无相关部门登记备案，且中国

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）浙温商终字第2968号上诉人（原审原告）：陈小霞。委托代理人：徐步聪。被上诉人（原审被告）：中国工商银行股份有限公司平阳支行，住所地平阳县鳌江镇新河中路68-70号。负责人：郑思全，该支行行长。委托代理人：徐呈准，系该支行员工。委托代理人：李金龙，系该中国工商银行股份有限公司温州分行员工。上诉人陈小霞为与被上诉人中国工商银行股份有限公司平阳支行……