所有权确认纠纷 （2016）粤01民终12777号

根据《中华人民共和国物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记薄时发生效力。涉案房屋产权登记的权属人为吴永开，吴永开取得了房屋产权证后，即享有房屋的全部所有权。根据《中华人民共和国物权法》规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占用、使用、收益和处分的权利。1998年6月30日，吴永开向蔡秋钿出具了一份书面协议，内容为：“现座在丹山村延陵大街X号房屋一间，现以转给蔡秋钿、吴展钊使用，一切产权归属蔡秋钿、女儿吴展钊所有。”吴永开自愿将涉案房屋无偿赠与给蔡秋钿、吴展钊，蔡秋钿、吴展钊同意接受该赠与。该赠与行为是赠与人及受赠人的真实意思表示，没有损害国家、集体或第三人的利益，合同内容合法，该合同自成立时生效。现蔡秋钿、吴展钊起诉要求吴永开协助办理涉案房屋的产权过户至蔡秋钿、吴展钊的名下，该请求具有事实和法律依据，原审法院予以支持。吴永开经原审法院合法传唤，逾期无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃诉讼权利。综上所述，原审法院依照《中华人

根据《中华人民共和国物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记薄时发生效力。涉案房屋产权登记的权属人为吴永开，吴永开取得了房屋产权证后，即享有房屋的全部所有权。根据《中华人民共和国物权法》规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占用、使用、收益和处分的权利。1998年6月30日，吴永开向蔡秋钿出具了一份书面协议，内容为：“现座在丹山村延陵大街X号房屋一间，现以转给蔡秋钿、吴展钊使用，一切产权归属蔡秋钿、女儿吴展钊所有。”吴永开自愿将涉案房

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016）粤01民终12777号上诉人（原审被告）：吴永开，户籍地址：广州市番禺区，现住址：广州市番禺区。委托代理人：郭庆强，广东品智律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：蔡秋钿，住广州市番禺区。被上诉人（原审原告）：吴展钊，住广州市番禺区。上诉人吴永开因与被上诉人蔡秋钿、吴展钊所有权确认纠纷一案，不服广州市番禺区人民法院(2014)穗番法民三初字第11……