土地租赁合同纠纷 （2016）闽03民终1745号

从南日镇政府提供的《土地租用合同书》的形式上看，虽然在该合同书的前面部分载明甲方为“南日镇综合场”，没有载明南日镇政府为甲方，但在该合同书最后签章处，南日镇政府亦在甲方位置处加盖公章。而且，三阳食品公司所交纳的租金均是交付给南日镇政府，并由南日镇政府作为收款单位出具收款票据，故南日镇政府是本案适格的主体。本案中，双方争议的主要焦点之一，即双方是否就租金支付方式进行了变更，三阳食品公司是否恶意迟延履行支付租金的义务？南日镇政府在庭审时述称三阳食品公司于2006年共支付了租金70000元，系对其不利事实的自认，且三阳食品公司亦提供事业单位收款收据两份予以佐证，依法予以认定。其次，案外人天赐食品公司作为三阳食品公司的股东之一，在同一时期内向南日镇政府转账汇款的10000元系代替三阳食品公司支付的租金，该事实亦有案外人天赐食品公司出具的声明予以证实，依法予以确认。南日镇政府辩称该款项不是租金，但经一审法院释明法律风险及举证责任后，其仍未提供任何证据证实该款项的实际用途，故南日镇政府应承担举证不能的法律后果，南日镇政府上述辩称于法无据，不予支持。另《土地租用合同书》上载明“年租金为11700元，

从南日镇政府提供的《土地租用合同书》的形式上看，虽然在该合同书的前面部分载明甲方为“南日镇综合场”，没有载明南日镇政府为甲方，但在该合同书最后签章处，南日镇政府亦在甲方位置处加盖公章。而且，三阳食品公司所交纳的租金均是交付给南日镇政府，并由南日镇政府作为收款单位出具收款票据，故南日镇政府是本案适格的主体。本案中，双方争议的主要焦点之一，即双方是否就租金支付方式进行了变更，三阳食品公司是否恶意迟延履行支付租金的义务？南日镇政府在庭审时述称三阳食品公司于2006年共支付了租金70000元，系对其不利事实的自认，且三阳食品公司亦提供事业单位收款收据两份予以佐证，依法予以认定。其次，案外人天赐食品公司

福建省莆田市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）闽03民终1745号上诉人（原审原告）：莆田市秀屿区南日镇人民政府，住所地福建省莆田市秀屿区南日镇海山村1号，组织机构代码证代码00371261-X。法定代表人：肖国华，镇长。委托诉讼代理人：郑国钦、陈建兴，福建壶兰律师事务所执业律师。被上诉人（原审被告）：莆田市三阳食品有限公司，住所地福建省莆田市秀屿区南日镇农场，组织机构代码证代码78693……