土地租赁合同纠纷 （2016）苏05民终8150号

原、被告一致确认双方之间的土地租赁为不定期租赁，一审法院予以确认。该租赁合同合法有效，当事人均应恪守履行。作为不定期租赁，长巨村委会可以随时解除合同，但应在合理期限之前通知张家林。现长巨村委会于2016年5月14日通知张家林解除租赁合同，可视为合理，故一审法院对长巨村委会要求解除双方之间土地租赁合同的诉讼请求予以支持。合同解除后，尚未履行的，中止履行；已经履行的，长巨村委会可以要求恢复原状、并有权要求赔偿损失。现长巨村委会对张家林在涉案土地上搭建的建筑物表示不再使用，并要求张家林自行拆除，故张家林应拆除土地上的所有建筑物并返还土地予长巨村委会。一审法院对长巨村委会要求张家林清空并返还土地的诉讼请求亦予以支持。租赁期内和租赁期届满后，张家林一直占有使用租赁物，应当向长巨村委会支付占用期间的使用费。长巨村委会请求按照双方合同约定的年租金2170元计算占有使用费，符合法律规定，张家林亦无异议，一审法院予以支持。张家林称其多次缴纳租金遭拒，未提供充分证据加以证明，且即使该事实存在，亦不能对抗长巨村委会基于不定期租赁而行使的随时解除权，故一审法院对该抗辩意见不予采信。至于张家林要求长巨村委会补偿

原、被告一致确认双方之间的土地租赁为不定期租赁，一审法院予以确认。该租赁合同合法有效，当事人均应恪守履行。作为不定期租赁，长巨村委会可以随时解除合同，但应在合理期限之前通知张家林。现长巨村委会于2016年5月14日通知张家林解除租赁合同，可视为合理，故一审法院对长巨村委会要求解除双方之间土地租赁合同的诉讼请求予以支持。合同解除后，尚未履行的，中止履行；已经履行的，长巨村委会可以要求恢复原状、并有权要求赔偿损失。现长巨村委会对张家林在涉案土地上搭建的建筑物表示不再使用，并要求张家林自行拆除，故张家林应拆除土地上的所有建筑物并返还土地予长巨村委会。一审法院对长巨村委会要求张家林清空并返还土地的诉讼

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)苏05民终8150号上诉人（原审被告）：张家林，男，1955年11月25日生，汉族，住苏州市吴中区（土偏旁加巨，以下表示为巨）村光丰（10）下扒浜71号。委托诉讼代理人:孙书同，江苏和舟律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：苏州市吴中区甪直镇车坊办事处长巨村村民委员会，住所地苏州市吴中区甪直镇车坊办事处长巨村。负责人：陈雪冬，村主任。委托诉讼代……