案外人执行异议之诉 （2019）陕01民终947号

本案争议的焦点为：一、涉案房屋是否应归姚秀娥所有；二、姚秀娥对涉案房屋享有的民事权益能否排除法院的执行措施。 关于第一个焦点，又分为两个问题：一是姚秀娥与袁体润离婚协议约定的房屋所指向的对象是否为涉案房屋；二是姚秀娥与袁体润离婚协议中对房屋的约定能否产生物权变动的效力。第一个问题。西安市房屋登记信息系统查询到的房产信息显示，袁体润名下仅有涉案房屋一套房产，姚秀娥名下无有效房产信息。而袁体润取得涉案房屋的产权登记时间是在1995年二人夫妻关系存续期间，尽管其登记产权比例为32.4%，仍不妨碍该部分产权为双方夫妻共同财产。在姚秀娥与袁体润协议离婚时，必然涉及到该房屋的分割，由此可以推断出，姚秀娥与袁体润离婚协议指向的房屋即为涉案房屋。第二个问题。《中华人民共和国物权法》第九条规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”。姚秀娥与袁体润虽然在1999年离婚时约定涉案房屋归姚秀娥所有，但双方并未办理变更登记，协议约定的内容不能对抗登记的公示公信效力，不产生物权变动的法律效力。且涉案房屋属于公房，袁体润仅享有部分产权，并非完全产权

本案争议的焦点为：一、涉案房屋是否应归姚秀娥所有；二、姚秀娥对涉案房屋享有的民事权益能否排除法院的执行措施。 关于第一个焦点，又分为两个问题：一是姚秀娥与袁体润离婚协议约定的房屋所指向的对象是否为涉案房屋；二是姚秀娥与袁体润离婚协议中对房屋的约定能否产生物权变动的效力。第一个问题。西安市房屋登记信息系统查询到的房产信息显示，袁体润名下仅有涉案房屋一套房产，姚秀娥名下无有效房产信息。而袁体润取得涉案房屋的产权登记时间是在1995年二人夫妻关系存续期间，尽管其登记产权比例为32.4%，仍不妨碍该部分产权为双方夫妻共同财产。在姚秀娥与袁体润协议离婚时，必然涉及到该房屋的分割，由此可以推断出，姚秀娥与

王萍与姚秀娥,袁体润案外人执行异议之诉二审民事判决书 陕 西 省 西 安 市 中 级 人 民 法 院 民 　事 　判 决　 书 （2019）陕01民终947号 上诉人（原审被告、申请执行人）：王萍，女，汉族，西安制药厂退休工人，住西安市莲湖区。 委托诉讼代理人：郑胜利，西安市莲湖区北院门法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审原告、执行案外人）：姚秀娥，女，汉族，住西安市莲湖区。 委托诉讼代理人：王……