房屋买卖合同纠纷 （2019）沪0112民初16650号
裁判要旨
依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十四条之规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。 但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外”，该买卖合同所涉之债务发生于被告郑传峰与被告彭轶敏婚姻关系存续期间，且对于该售房行为被告彭轶敏系明知且同意予以配合履行。 现被告郑传峰与被告彭轶敏也未能向本院证明该债务约定为个人债务，不能举证应当承担不利后果，本院对原告主张的租赁合同所涉之债务为被告郑传峰与被告彭轶敏夫妻共同债务依法应予支持。 同时，被告彭轶敏对于系争房屋出售于原告的事实予以明知，在房屋过户至其名下后，愿意承担相应之过户义务。 被告彭轶敏在明知买卖合同关系的情况下，自愿履行买卖合同中出售方的主要义务，加入原有债之关系，应与原债务人共同对债务承担责任，对于原告要求被告郑传峰、郑玲敏、郑宏德、彭铁敏承担违约责任的诉讼请求，本院予以支持。 又合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救
摘要
陶剑菁与郑传峰、郑玲敏等房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市闵行区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0112民初16650号原告：陶剑菁，男，1984年5月3日出生，汉族，住上海市闵行区。 委托诉讼代理人：黄旭，上海润申律师事务所律师。 委托诉讼代理人：许飞，上海润申律师事务所律师。 被告：郑传峰，男，1982年7月3日出生，汉族，住上海市闵行区。 被告：郑玲敏，女，1980年11月22日出生，汉族，住上海市闵行区。 被告：郑宏德，男，1959……