物业服务合同纠纷 （2016）辽01民终8046号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案亚都物业公司与亚都名苑小区业主委员会签订的物业管理委托合同，系双方真实意思表示，不违反法律和行政法规强制性规定，是合法有效的。作为物业公司亚都物业公司履行了管理服务义务即有权收取业主相应费用；作为业主杨颖享受了亚都物业公司提供的管理与服务即应履行交纳相应费用的义务。关于亚都物业公司提出的要求杨颖支付滞纳金的诉讼请求，该院不予支持。关于杨颖提出物业服务质量存在的问题，因杨颖提供的证据不足以证明其主张，故对杨颖的该项主张不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、杨颖于本判决发生法律效力之日起十日内向沈阳亚都物业管理有限公司交纳其拖欠的2012年9月1日至2015年12月31日期间的物业费3,688元。；二、驳回亚都物业公司其他诉讼请求。如果杨颖未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案亚都物业公司与亚都名苑小区业主委员会签订的物业管理委托合同，系双方真实意思表示，不违反法律和行政法规强制性规定，是合法有效的。作为物业公司亚都物业公司履行了管理服务义务即有权收取业主相应费用；作为业主杨颖享受了亚都物业公司提供的管理与服务即应履行交纳相应费用的义务。关于亚都物业公司提出的要求杨颖支付滞纳金的诉讼请求，该院不予支持。关于杨颖提出物业服务质量存在的问题，因杨颖提供的证据不足以证明其主张，故对杨颖的该项主张不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、《最

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书[2016]辽01民终8046号上诉人（原审被告）：杨颖，女，1982年1月30日生，汉族，现住沈阳市于洪区。委托代理人：王秀英，女，1956年1月26日生，汉族。被上诉人（原审原告）：沈阳亚都物业管理有限公司，住所地：沈阳市于洪区白山路18号。法定代表人：孟薇，系该公司董事长。委托代理人：王智，辽宁申源律师事务所律师。委托代理人：杨迪，该公司员工。上诉人……