房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）岩民终字第688号

被上诉人刘荣姣与上诉人龙岩市塔泉房地产有限公司签订的《龙岩市城市房屋拆迁补偿安置协议书》系当事人的真实意思表示，内容未违反法律法规强制性规定，合法有效。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款规定：“当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。”本案被上诉人有权在不违反法律规定的前提下，在一审诉讼中撤回安置店面部分的诉请并另案起诉。因此，上诉人主张被上诉人一审诉请与合同内容不一致无合同依据，不应支持的上诉理由不能成立，本院不予采纳。上诉人龙岩市塔泉房地产有限公司主张被上诉人刘荣姣早已知晓规划设计变更，是因被上诉人的原因才至今未得到安置，却未提供在规划设计发生变更后已及时通知被上诉人刘荣姣的证据。因此，上诉人的该项上诉理由不能成立，本院不予采纳。综上，上诉人应依照安置协议书的约定支付被上诉人的临时安置补助费。同时，虽然塔泉商厦二期2号楼602号房未办理房产证，但从龙岩市房地产交易服务中心出具的《楼盘未售清单》中已明确记载了该房产的建筑面积，因此鉴于安置房产面积与楼层均有变化，上诉人应当依照安置协议书约定支付被上诉人刘荣姣房屋面积差价，而一审酌情认定的楼层差价计算方法也

被上诉人刘荣姣与上诉人龙岩市塔泉房地产有限公司签订的《龙岩市城市房屋拆迁补偿安置协议书》系当事人的真实意思表示，内容未违反法律法规强制性规定，合法有效。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款规定：“当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。”本案被上诉人有权在不违反法律规定的前提下，在一审诉讼中撤回安置店面部分的诉请并另案起诉。因此，上诉人主张被上诉人一审诉请与合同内容不一致无合同依据，不应支持的上诉理由不能成立，本院不予采纳。上诉人龙岩市塔泉房地产有限公司主张被上诉人刘荣姣早已知晓规划设计变更，是因被上诉人的原因才至今未得到安置，却未提供在规划设计发生变更后已及时通知

福建省龙岩市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）岩民终字第688号上诉人（原审被告）龙岩市塔泉房地产有限公司，住所地龙岩市新罗区。法定代表人陈世国。委托代理人谢长建，福建指北针律师事务所律师。被上诉人（原审原告）刘荣姣，女，1932年9月18日出生，居民，住龙岩市新罗区。委托代理人赖泉福，系被上诉人刘荣姣之子。上诉人龙岩市塔泉房地产有限公司因与被上诉人刘荣姣房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服……