共有物分割纠纷 （2021）川16民终371号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第一百条第一款规定“共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割”。案涉房屋是一套住房不具备拆分使用和内部分割后单独进行产权登记的条件，不宜强行分割房屋的使用权，应当对案涉房屋折价或拍卖、变卖取得的价款予以分割。段世强要求将共有房屋拆分成两部分、中间做干墙以及分别使用水电的辩称理由不成立，不予采信。因案涉房屋现由段世强及其家人在使用居住，故将李超琼名下50%的份额归段世强所有，符合实际情况。关于房屋价款，李超琼对案涉房屋估价240,000元，也仅要求按照该价值补偿其50%即120,000元，既符合现在华蓥市双河街道的市场价格，且亦低于段世强对案涉房屋的估价。因此，李超琼要求将其享有的案涉房屋50%的份额给予段世强所有，段世强一次性补偿其120,000元的诉讼请求，理由充分，符合法律规定，予以支持。 据此，一审法院依照《中华人民共和国物权法》第九十九条、第一百条第一款之规定,判决：一、李超琼与段世强共有的位于四川省华蓥市&
摘要
《中华人民共和国物权法》第一百条第一款规定“共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割”。案涉房屋是一套住房不具备拆分使用和内部分割后单独进行产权登记的条件，不宜强行分割房屋的使用权，应当对案涉房屋折价或拍卖、变卖取得的价款予以分割。段世强要求将共有房屋拆分成两部分、中间做干墙以及分别使用水电的辩称理由不成立，不予采信。因案涉房屋现由段世强及其家人在使用居住，故将李超琼名下50%的份额归段世强所有，符合实际情况。关于房屋价款，李超琼对案涉房屋估价24
正文（节选）
四川省广安市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川16民终371号 上诉人（原审被告）：段世强，男，1975年10月24日出生，汉族，户籍所在地四川省华蓥市，现住四川省华蓥市。 委托诉讼代理人：杨盛乾，四川活佛律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：李超琼，女，1979年11月14日出生，汉族，户籍所在地四川省华蓥市，现住四川省华蓥市。 委托诉讼代理人：何云锋，四川华蓥山律师事务所律师。……