土地租赁合同纠纷 （2016）云28民终646号

根据各方当事人的诉辩主张及庭审查明事实，对本案争议焦点作出如下分析认定：一、关于是否解除还是继续履行《土地租赁合同》的问题。联大公司、谭伟华与景洪管委会双方于2013年6月28日签订的《土地租赁合同》第六条第(一)项第1款及第六条第(二)项第3款明确约定除政府征地和政策规定外，双方在合同期限内不得解除或终止合同。现该争议土地并未出现政府征地和政策规定的原因不能租赁和使用，景洪管委会亦不同意解除合同，且结合庭审时联大公司、谭伟华陈述现还对租赁土地进行管理使用，联大公司、谭伟华要求解除合同主张于法无据，一审法院不予支持。联大公司、谭伟华与景洪管委会双方于2013年6月28日签订的《土地租赁合同》应当继续履行。二、关于景洪管委会是否应当返还联大公司、谭伟华已支付20亩土地自2013年7月1日至2015年11月1日租金114000元的问题。根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同”之规定，庭审中景洪管委会陈述在签订合同之前联大公司、谭伟华与景洪管委会双方到所租地现场查看情况时就存在租赁土地574亩中有一块20亩橡胶苗。说明

根据各方当事人的诉辩主张及庭审查明事实，对本案争议焦点作出如下分析认定：一、关于是否解除还是继续履行《土地租赁合同》的问题。联大公司、谭伟华与景洪管委会双方于2013年6月28日签订的《土地租赁合同》第六条第(一)项第1款及第六条第(二)项第3款明确约定除政府征地和政策规定外，双方在合同期限内不得解除或终止合同。现该争议土地并未出现政府征地和政策规定的原因不能租赁和使用，景洪管委会亦不同意解除合同，且结合庭审时联大公司、谭伟华陈述现还对租赁土地进行管理使用，联大公司、谭伟华要求解除合同主张于法无据，一审法院不予支持。联大公司、谭伟华与景洪管委会双方于2013年6月28日签订的《土地租赁合同》应

云南省西双版纳傣族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2016）云28民终646号上诉人（原审原告、反诉被告）：景洪市联大农业发展有限责任公司，住所地景洪市勐捧路28号。统一社会信用代码：91532801781653070B。法定代表人：龙康广，董事长。委托诉讼代理人：魏涛，云南律政律师事务所律师，特别授权代理。上诉人（原审原告、反诉被告)谭伟华，男，1956年9月17日出生，汉族，住景洪市。上……