租赁合同纠纷 （2015）宿中商终字第00405号

金阳公司与畅得公司就厂房及设备建立的租赁合同关系，不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效。承租人应当按照约定的方法使用租赁物。畅得公司在取得租赁物后，未经金阳公司同意，擅自将租赁物中的部分设备出售给他人，其行为侵犯了金阳公司对该租赁物的所有权，且未按约定提供资金为金阳公司所借贷款办理还贷及续贷手续，属违约行为，故金阳公司要求解除租赁合同有事实和法律依据，依法予以支持。畅得公司辩称，只是将金阳公司所有的设备作为担保，向案外人杜学军借款60万元用于金阳公司生产。畅得公司与杜学军所签订的协议内容明确载明转让设备，且收款收据中亦载明系收到“设备转让费”，故对畅得公司该辩解依法不予采信。调解不成，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第二百一十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，一审法院判决：解除金阳公司与畅得公司于2013年11月24日签订的《厂房和设备租赁合同书》。案件受理费650元，由畅得公司负担。畅得公司不服一审法院判决，向本院提起上诉称：一、一审法院认定事实不清。1、涉案租赁合同的签订日期为2013年12月18日，由于被上诉人债务到期，上诉人在

金阳公司与畅得公司就厂房及设备建立的租赁合同关系，不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效。承租人应当按照约定的方法使用租赁物。畅得公司在取得租赁物后，未经金阳公司同意，擅自将租赁物中的部分设备出售给他人，其行为侵犯了金阳公司对该租赁物的所有权，且未按约定提供资金为金阳公司所借贷款办理还贷及续贷手续，属违约行为，故金阳公司要求解除租赁合同有事实和法律依据，依法予以支持。畅得公司辩称，只是将金阳公司所有的设备作为担保，向案外人杜学军借款60万元用于金阳公司生产。畅得公司与杜学军所签订的协议内容明确载明转让设备，且收款收据中亦载明系收到“设备转让费”，故对畅得公司该辩解依法不予采信。调解不

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宿中商终字第00405号上诉人（一审被告）江苏畅得医疗器械有限公司，住所地江苏省沭阳县胡集工业集中区。法定代表人沈正美，该公司总经理。委托代理人王小东，该公司员工。被上诉人（一审原告）江苏金阳医疗器械有限公司，住所地江苏省沭阳县胡集工业集中区。法定代表人王小俊，该公司总经理。委托代理人刘超，沭阳县城东法律服务所法律工作者。上诉人江苏畅得医疗器械……