租赁合同纠纷 （2021）粤06民终6300号

本案系租赁合同纠纷，综合各方当事人的诉辩，本案二审争议焦点为：智城公司应否向李亮支付违约金。经查，涉案合同约定智城公司于2018年12月31日前将涉案物业交予李亮，但涉案物业在2019年11月26日前尚未竣工验收备案，不具备交付条件，故智城公司构成迟延履行。虽李亮尚有部分款项未付清，但李亮系经智城公司同意分期付款，且李亮亦无违反分期付款的约定，故智城公司以此主张其未逾期交付物业理据不足，本院不予支持。因此，一审法院结合本案实际情况等，确定需支付的逾期交楼违约金并无不当，本院予以维持。综上所述，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费252.13元，由广东广佛智城集团有限公司负担。本判决为终审判决。审 判 长　　张　莹审 判 员　　侯　进审 判 员　　禤敏婷二〇二一年四月二十日法官助理　　张湘洁书 记 员　　邹洁婷 来源：

本案系租赁合同纠纷，综合各方当事人的诉辩，本案二审争议焦点为：智城公司应否向李亮支付违约金。经查，涉案合同约定智城公司于2018年12月31日前将涉案物业交予李亮，但涉案物业在2019年11月26日前尚未竣工验收备案，不具备交付条件，故智城公司构成迟延履行。虽李亮尚有部分款项未付清，但李亮系经智城公司同意分期付款，且李亮亦无违反分期付款的约定，故智城公司以此主张其未逾期交付物业理据不足，本院不予支持。因此，一审法院结合本案实际情况等，确定需支付的逾期交楼违约金并无不当，本院予以维持。综上所述，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤06民终6300号上诉人（原审被告）：广东广佛智城集团有限公司，住所地广东省佛山市南海区。法定代表人：黄河。委托诉讼代理人：徐飞，广东泽誉律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴诗炜，广东泽誉律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李亮，男，1979年5月8日出生，汉族，住广东省广州市东山区。委托诉讼代理人：黄文学，广东常道律师事务所律师。原审第三人……