房屋买卖合同纠纷 （2019）川1302民初774号
裁判要旨
首先，关于《房屋转让合同》的效力问题。 原、被告分别于2003年、2005年两次签订《房屋转让合同》，均因合同到期失去法律效力。 2007年10月22日，原、被告重新签订新的《房屋转让合同》，是在平等自愿的基础上协商一致达成，是双方真实意思表示。 同时，该协议也没有违反《中华人民共和国合同法》第五十二条有关合同无效的法定情形。 依据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款“依法成立的合同，自成立时生效”之规定，该《房屋转让合同》合法有效。 其次，关于原告主张被告协助办理涉案房屋产权过户手续的问题。 原告依照合同约定支付了房屋价款，在涉案房屋修建竣工后，被告将涉案房屋交付给了原告占有使用。 原告作为购买房屋一方，有权主张出卖方协助办理产权过户手续。 本案中，原、被告约定“甲方取得所有权后七日之内按法律程序将房屋所有权转让给乙方”，现作为甲方的周萍尚未取得涉案房屋权属证书，故此原告主张周萍协助其办理产权证书的条件尚不成就，缺乏事实基础，本院不予支持。 再次，关于涉案车库的认定和处理问题。 涉案车库为原、被告最初达成购房合意后市科技局增修的独立车库，不属于涉案房屋的附属设施，且需独立办理
摘要
李晓华与周萍房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省南充市顺庆区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1302民初774号 原告：李晓华，女，1966年1月23日出生，汉族，住四川省南充市顺庆区。 被告：周萍，女，1970年3月1日出生，汉族，住四川省南充市顺庆区。 委托诉讼代理人：吴天，四川首力律师事务所律师。 原告李晓华与被告周萍房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年01月14日立案后，依法适用普通程序，由审判员彭艳担任审判长……