房屋租赁合同纠纷 （2014）渝五中法民终字第06057号

明发公司与蒋昌友、张成伟签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，应确认其合法有效，双方均应依约履行。蒋昌友、张成伟当庭辩称蒋昌友、张成伟根据租赁合同及收据存根，其所租赁的商铺与明发公司起诉的商铺不一致。明发公司作出书面说明，解释为系其工作人员笔误造成。明发公司与蒋昌友、张成伟就此说法不一，但是从2012年8月9日、14日以及2013年1月22日原、蒋昌友、张成伟都经手的交房记录表、装修申请表、装修验收表上所填写的内容来看，蒋昌友、张成伟所租赁房屋的房号为8-（-2）-03，面积为99.07㎡，均有蒋昌友、张成伟签字确认。没有证据证明蒋昌友、张成伟曾对其所租赁房屋的房号及面积与租赁合同不一致提出异议，故对蒋昌友、张成伟该辩解意见不予采纳。蒋昌友、张成伟提出因楼上邻居装修导致房屋漏水无法使用的意见，因与本案不属于同一法律关系，且蒋昌友、张成伟已就此事另行起诉，故本案中不予处理。明发公司向蒋昌友、张成伟交付房屋后，蒋昌友、张成伟应按时缴纳租金，但蒋昌友、张成伟在缴纳4个月租金后（2012年10月1日至2013年1月31日）未继续缴纳租金，经明发公司催收后仍

明发公司与蒋昌友、张成伟签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，应确认其合法有效，双方均应依约履行。蒋昌友、张成伟当庭辩称蒋昌友、张成伟根据租赁合同及收据存根，其所租赁的商铺与明发公司起诉的商铺不一致。明发公司作出书面说明，解释为系其工作人员笔误造成。明发公司与蒋昌友、张成伟就此说法不一，但是从2012年8月9日、14日以及2013年1月22日原、蒋昌友、张成伟都经手的交房记录表、装修申请表、装修验收表上所填写的内容来看，蒋昌友、张成伟所租赁房屋的房号为8-（-2）-03，面积为99.07㎡，均有蒋昌友、张成伟签字确认。没有证据证明蒋昌友、张成伟曾对其所租赁

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书（2014）渝五中法民终字第06057号上诉人（原审原告）蒋昌友，男，1975年3月2日出生，汉族，住重庆市南岸区。上诉人（原审原告）张成伟，女，1980年5月12日出生，汉族，住重庆市南岸区。二上诉人共同委托代理人潘健，重庆宏创律师事务所律师。被上诉人（原审原告）重庆市明发房地产开发有限公司。地址重庆市南岸区南湖路19号，组织机构代码70939021-0。……