物业服务合同纠纷 （2021）鲁02民终4389号

东郡公司与唐丽红签订的物业服务合同，合法有效，一审法院依法予以确认。东郡公司按照合同约定为唐丽红在内的全体业主提供了服务，唐丽红应按物业服务合同约定交纳物业服务费。本案中，在东郡公司已提供物业服务的情形下，及时依约交纳物业费系唐丽红的法定义务。唐丽红以东郡公司服务存在瑕疵为由，拒付物业服务费，于法无据，一审法院不予支持。如东郡公司服务存在瑕疵等问题，唐丽红作为业主可要求东郡公司承担继续履行、采取补救措施等违约责任或通过其他途径予以解决，而不应以此为由拒付物业服务费。综上，对东郡公司主张唐丽红支付物业服务费4136元的诉讼请求，一审法院予以支持。对于东郡公司要求唐丽红支付滞纳金问题，唐丽红及部分业主抗辩称东郡公司的服务存在一定瑕疵及不到位的地方，表示对东郡公司服务不尽满意，故一审法院酌定对东郡公司该请求不予支持。唐丽红其他抗辩，证据不足，理由不当，一审法院不予采信。综上，依照中华人民共和国国务院《物业管理条例》第七条第五项、第四十一条、第六十四条、最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条之规定，判决：一、唐丽红于判决生效之日起十日内支付东郡公司自2

东郡公司与唐丽红签订的物业服务合同，合法有效，一审法院依法予以确认。东郡公司按照合同约定为唐丽红在内的全体业主提供了服务，唐丽红应按物业服务合同约定交纳物业服务费。本案中，在东郡公司已提供物业服务的情形下，及时依约交纳物业费系唐丽红的法定义务。唐丽红以东郡公司服务存在瑕疵为由，拒付物业服务费，于法无据，一审法院不予支持。如东郡公司服务存在瑕疵等问题，唐丽红作为业主可要求东郡公司承担继续履行、采取补救措施等违约责任或通过其他途径予以解决，而不应以此为由拒付物业服务费。综上，对东郡公司主张唐丽红支付物业服务费4136元的诉讼请求，一审法院予以支持。对于东郡公司要求唐丽红支付滞纳金问题，唐丽红及部分

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁02民终4389号上诉人（原审被告）:唐丽红，女，1968年6月29日出生，汉族，住青岛市即墨区。委托诉讼代理人：李承瑞，男，1970年5月29日出生，汉族，系唐丽红之夫。被上诉人（原审原告）：青岛东郡物业管理有限公司，住所地青岛即墨区经济开发区辽河二路27号。法定代表人：王兆峰，总经理。委托诉讼代理人：王佳明，山东齐鲁（青岛）律师事务所律师……