房屋租赁合同纠纷 （2018）桂0108民初3275号
裁判要旨
原、被告签订的《房屋租赁合同》,涉及一楼南面第一间门面具有合法权属证书及报建手续，该部分合同系双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同。 根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条“出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。” 由于涉案的停车场房屋未经审批建造,未取得建设工程规划许可证,违反有关法律规定,故导致涉及该部分租赁物的合同无效,因此双方于2017年4月27日签订的《房屋租赁合同》部分有效、部分无效。 原告对讼争的停车场房屋性质属于明知，却将未有报建手续的停车场房屋出租给被告存在过错，被告作为承租人在签约前也应充分了解拟租赁房屋的相关情况，审慎签约，故导致合同无效双方均有过错，好来登公司应当承担主要过错，尚博公司应承担次要过错。 原告于2018年10月17日向被告发函要求解除合同，被告于当日收悉函件。 故本院确认2018年10月17日为《房屋租赁合同》有效部分的合同解除之日。 关于欠付的租金、租金的滞纳金及租赁物的占用费。 被告未按合同约
摘要
广西南宁好来登商务酒店有限责任公司与广西尚博汽车服务有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区南宁市良庆区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂0108民初3275号 原告（反诉被告）：广西南宁好来登商务酒店有限责任公司，住所地南宁市良庆区银海大道**第**及**第**,统一社会信用代码91450108559417237F。 法定代表人：黄敏，该公司经理。 委托诉讼代理人：方奎，该公司员工。 委托诉讼代理人：莫毅绪，广西广为律师事务所律师。 被告（反诉原告）：广……