相邻关系纠纷 （2021）津03民终1157号

邻里之间应本着有利生产、方便生活、公平合理的原则，正确处理相邻关系。本案刘强的房屋超出房屋产权证及备案平面图部分，占用了公共过道且墙体完全封堵了公共过道东南面出口，妨碍了杨珊的正常通行，侵犯了杨珊的通行权，依法应当排除妨碍。中建公司无法证明合同后附平面图的合法来源，出售与备案平面图不符的房屋，应和刘强承担共同的排除妨碍责任。另外，杨珊要求刘强、中建公司赔偿损失10,000元无事实依据，不予支持。一审法院依照《中华人民共和国物权法》第八十四条、第八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：“一、被告刘强和第三人中建地产（天津）有限公司于本判决生效后30日内共同将坐落于塘沽阳光金地2-1-03号房屋西北侧外墙按照城建档案馆备案的平面图恢复原状；二、驳回原告杨珊其他诉讼请求。案件受理费25元，由被告刘强负担。”二审中，当事人均未提交新证据。一审法院查明的事实无误，本院予以确认。本院认为，本案争议焦点为：二上诉人是否应该将案涉房屋外墙按照城建档案馆备案的平面图恢复原状以及承担责任主体应如何认定。不动产的相邻各方，应按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处

邻里之间应本着有利生产、方便生活、公平合理的原则，正确处理相邻关系。本案刘强的房屋超出房屋产权证及备案平面图部分，占用了公共过道且墙体完全封堵了公共过道东南面出口，妨碍了杨珊的正常通行，侵犯了杨珊的通行权，依法应当排除妨碍。中建公司无法证明合同后附平面图的合法来源，出售与备案平面图不符的房屋，应和刘强承担共同的排除妨碍责任。另外，杨珊要求刘强、中建公司赔偿损失10,000元无事实依据，不予支持。一审法院依照《中华人民共和国物权法》第八十四条、第八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：“一、被告刘强和第三人中建地产（天津）有限公司于本判决生效后30日内共同将坐落于塘沽

天津市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）津03民终1157号上诉人（原审被告）：刘强，男，1968年2月1日出生，回族，住天津市河西区。上诉人（原审第三人）：中建地产（天津）有限公司，住所地天津市滨海新区塘沽中心北路阳光金地2-01号。法定代表人：陈继东，董事长。委托诉讼代理人：李克东，北京炜衡（天津）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杨珊，女，1988年10月16日出生，汉族，住……