土地租赁合同纠纷 （2019）藏01民终482号

原告拉萨监狱与被告秦胜泰于2014年12月10日签订的《土地租赁合同》及2015年6月8日与胜泰工贸公司签订的《土地租赁合同》，均系双方真实意思表示，未违反法律及行政法规的规定，应当合法有效。但2015年6月8日签订的合同已明确约定：“双方协商一致，自本合同签订日起，此前双方所签订的合同自动废止，以本合同为准”，即2014年12月10日签订的合同已废止，虽然2015年6月8日签订的合同由公司签订，但两份合同约定的土地位置、面积、租金、用途及权利义务等相同，且被告胜泰工贸公司在2015年6月5日于第二份合同签订之前成立，注册地即合同约定的承租土地，故认定2014年12月10日秦胜泰个人与原告签订合同是为成立公司而签订的，双方合意2014年12月10日签订的合同废止，系双方的真实意思表示，故2015年6月8日签订的土地租赁合同对合同签订方具有约束力。被告主张两份合同主体不同，涉案土地已出租给秦胜泰个人，公司未实际履行合同的辩解意见不予采纳。2015年6月8日的土地租赁合同由胜泰工贸公司与原告签订，秦胜泰作为代表签字，履行的是职务行为，故本案土地租赁合同相对方系被告胜泰工贸公司。原告以合同期

原告拉萨监狱与被告秦胜泰于2014年12月10日签订的《土地租赁合同》及2015年6月8日与胜泰工贸公司签订的《土地租赁合同》，均系双方真实意思表示，未违反法律及行政法规的规定，应当合法有效。但2015年6月8日签订的合同已明确约定：“双方协商一致，自本合同签订日起，此前双方所签订的合同自动废止，以本合同为准”，即2014年12月10日签订的合同已废止，虽然2015年6月8日签订的合同由公司签订，但两份合同约定的土地位置、面积、租金、用途及权利义务等相同，且被告胜泰工贸公司在2015年6月5日于第二份合同签订之前成立，注册地即合同约定的承租土地，故认定2014年12月10日秦胜泰个人与原告签订

西藏自治区拉萨市中级人民法院民事判决书（2019）藏01民终482号上诉人（原审原告）：西藏拉萨监狱，住所地西藏拉萨市。法定代表人：谢勇，该监狱监狱长。委托诉讼代理人：连双雄，西藏雪域律师事务所律师。委托诉讼代理人：卓拥，西藏雪域律师事务所律师。上诉人（原审被告）：西藏胜泰工贸有限公司，住所地拉萨市。原审被告：秦胜泰，男，1969年11月12日出生，汉族，经商，现住西藏拉萨市。上诉人西藏拉萨监狱（……