土地租赁合同纠纷 （2016）黔04民终908号

原告与盛发煤矿签订的土地征用协议实质上应为土地租赁协议，双方在协议中对土地租赁期限、租金等作了约定，属有效合同。盛发煤矿于2006年1月18日将煤矿采矿权及一切设施转让给原平坝县乐平乡石旮旯煤矿，并于2008年7月24日办理了注销登记，按照《中华人民共和国民法通则》第四十四条：“【企业法人的变更】企业法人分立、合并或者有其他重要事项变更，应当向登记机关办理登记并公告。企业法人分立、合并，它的权利和义务由变更后的法人享有和承担。”的规定，盛发煤矿在本案中应承担的义务应由原平坝县乐平乡石旮旯煤矿即本案第三人承担。本案中柳启胜仅作为盛发煤矿代表与原告方签订土地租赁协议，而非租赁土地主体，原告要求被告履行协议并承担损失的请求于法无据。对于原告要求返还土地的请求，因原告与盛发煤矿签订的协议约定本案争议土地租赁期限为10年，至2013年5月16日期限届满，土地使用管理权自然回归土地出租方，原告亦未举证证实在协议期满后被告或第三人对本案争议地具有侵权行为，故对该请求本院不予支持；对于原告要求恢复土地耕地原貌的请求，因双方未在协议中约定，本院不予支持；对于原告要求支付土地租赁费4500元的请求，因原告

原告与盛发煤矿签订的土地征用协议实质上应为土地租赁协议，双方在协议中对土地租赁期限、租金等作了约定，属有效合同。盛发煤矿于2006年1月18日将煤矿采矿权及一切设施转让给原平坝县乐平乡石旮旯煤矿，并于2008年7月24日办理了注销登记，按照《中华人民共和国民法通则》第四十四条：“【企业法人的变更】企业法人分立、合并或者有其他重要事项变更，应当向登记机关办理登记并公告。企业法人分立、合并，它的权利和义务由变更后的法人享有和承担。”的规定，盛发煤矿在本案中应承担的义务应由原平坝县乐平乡石旮旯煤矿即本案第三人承担。本案中柳启胜仅作为盛发煤矿代表与原告方签订土地租赁协议，而非租赁土地主体，原告要求被告

贵州省安顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黔04民终908号上诉人（原审原告）:黄怀刚，1968年2月6日生，汉族，贵州省安顺市平坝区人，住平坝区。被上诉人（原审被告）:柳启胜，男，1957年2月25日生，汉族，贵州省安顺市平坝区人，住平坝区，被上诉人（原审第三人）:贵州马幺坡矿业有限公司平坝县乐平乡石旮旯煤矿。住所：平坝区乐平镇补陇村。组织机构代码：75537657-5。主要负责人李……