建设用地使用权转让合同纠纷 （2017）甘29民再2号

双方当事人签订的《房屋拆迁协议书》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法、有效。协议书中虽未明确约定土地使用权过户，但考察第三条约定文字意思并结合协议全部条款及该协议性质，协议第三条应为原、被告同意将各自所有的土地使用权发生互换，双方互负就土地使用权向对方过户义务。故对马某某1要求办理王台镇下街惠利市场大门占用土地的使用权变更登记的诉讼请求，本院予以支持。经审理判决：被告马某某2于本判决生效之日起三十日内将位于王台镇下街惠利市场大门占用土地（四至为：东至安某某商铺墙中为界，西至马某某3商铺墙中为界，南至王台镇街道，北距南界15米。）的国有土地使用权交付给原告马某某1，并协助原告马某某1办理国有土地使用权变更登记。案件受理费70元，由被告马某某2承担。马某某2不服一审判决，其上诉理由：1、拆迁协议没有约定互换土地进行过户，上诉人不负协助过户的义务；2、诉争土地的实际使用人是市场内商户，二楼以上住房为上诉人所有，被上诉人无权要求办理土地使用权变更登记；3、被上诉人未履行协议义务，应履行协议约定的义务；4、被上诉人变更土地登记的诉求没有法律依据；5、本案判决与有关联的另一

双方当事人签订的《房屋拆迁协议书》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法、有效。协议书中虽未明确约定土地使用权过户，但考察第三条约定文字意思并结合协议全部条款及该协议性质，协议第三条应为原、被告同意将各自所有的土地使用权发生互换，双方互负就土地使用权向对方过户义务。故对马某某1要求办理王台镇下街惠利市场大门占用土地的使用权变更登记的诉讼请求，本院予以支持。经审理判决：被告马某某2于本判决生效之日起三十日内将位于王台镇下街惠利市场大门占用土地（四至为：东至安某某商铺墙中为界，西至马某某3商铺墙中为界，南至王台镇街道，北距南界15米。）的国有土地使用权交付给原告马某某1，并协助

甘肃省临夏回族自治州中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）甘29民再2号再审申请人（一审原告、二审被上诉人）:马某某1，男，回族，农民，住小岭乡。委托代理人:罗琳才，临夏本恒律师事务所律师。被申请人（一审被告、二审上诉人）:马某某2，男，回族，农民，住王台镇。委托代理人：牟进贤，临夏河州律师事务所律师。再审申请人马某某1与被申请人马某某2因建设用地使用权转让合同纠纷一案，永靖县人民法院审理作出……