土地租赁合同纠纷 （2016）沪01民终1410号

根据朱仁芳的《上海市农村集体土地承包权证》记载，朱仁芳除流转土地面积20.04亩、0.893亩、0.8亩外，另有承包土地面积3亩，本案争议的土地属于流转土地。根据《中华人民共和国农村土地承包法》的规定，土地承包经营权可以通过转包、出租、互换、转让或者其他方式等多种方式流转，而朱仁芳对所属流转土地19.04亩通过2003年11月与奉贤区南桥镇关港村村民委员会签订《租地协议书》获得土地承包经营权。根据《中华人民共和国农村土地承包法》的规定，“平等协商、自愿、有偿”是土地流转的原则，朱仁芳获得承包经营权的同时，也负有支付土地流转费的义务。（2013）沪奉农裁字第010号上海市奉贤区农村土地承包仲裁委员会裁决书也裁定朱仁芳负有支付土地流转费的义务，只是朱仁芳拒绝履行。全国人民代表大会常务委员会于2005年12月29日决定从2006年1月1日起废止《中华人民共和国农业税条例》，不再征收农业税，但并非废止土地流转的收费，《中华人民共和国农村土地承包法》至今有效。所以，朱仁芳主张该19.04亩土地不应支付费用的辩解无事实和法律依据，法院不予采信。双方于2003年11月签订的《租地协议书》有效期三年，

根据朱仁芳的《上海市农村集体土地承包权证》记载，朱仁芳除流转土地面积20.04亩、0.893亩、0.8亩外，另有承包土地面积3亩，本案争议的土地属于流转土地。根据《中华人民共和国农村土地承包法》的规定，土地承包经营权可以通过转包、出租、互换、转让或者其他方式等多种方式流转，而朱仁芳对所属流转土地19.04亩通过2003年11月与奉贤区南桥镇关港村村民委员会签订《租地协议书》获得土地承包经营权。根据《中华人民共和国农村土地承包法》的规定，“平等协商、自愿、有偿”是土地流转的原则，朱仁芳获得承包经营权的同时，也负有支付土地流转费的义务。（2013）沪奉农裁字第010号上海市奉贤区农村土地承包仲裁委

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪01民终1410号上诉人（原审被告）朱仁芳，XX年XX月XX日生，汉族，住上海市奉贤区XX镇XX村XX号。委托代理人曹辉，住上海市奉贤区XX镇XX村XX号，系朱仁芳儿子。被上诉人（原审原告）奉贤区南桥镇关港村村民委员会，住所地上海市奉贤区XX镇XX村XX号。负责人盛斌，主任。委托代理人董卫平，上海景昊律师事务所律师。上诉人朱仁芳因土地租赁合同纠……