租赁合同纠纷 （2016）皖06民终19号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。承租人应当按照约定的期限支付租金。根据合同约定，王军应于每年6月1日前向吴山口居委会支付租金，但其现已拖欠6年的租金。吴山口居委会请求解除合同并收回租赁场地，于法有据，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第一百零七条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条之规定，原审法院判决：解除吴山口居委会与王军于2000年6月20日签订的租赁合同，王军于判决生效后三十日内交还租赁场地。案件受理费80元，因适用简易程序减半收取40元，由王军负担。宣判后，王军不服，向本院提起上诉称：协议签订后，王军投入近10万元进行基础建设，包括养殖房4间、育雏房3间。2006年，吴山口居委会将相邻的1号、4号场地租给案外人柳俊经营液化气站，王军的养殖生产受到严重影响。王军要求吴山口居委会履行协议第五条约定的排除妨害义务，但其一直不予理睬，亦不再收取租金。后双方达成口头协议，约定暂以王军所建房屋冲抵租金（涉案协议第四条有相关约定）。请求二审法院驳回吴山口居委会的诉讼请求，一、二审诉讼费用由吴山口居委

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。承租人应当按照约定的期限支付租金。根据合同约定，王军应于每年6月1日前向吴山口居委会支付租金，但其现已拖欠6年的租金。吴山口居委会请求解除合同并收回租赁场地，于法有据，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第一百零七条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条之规定，原审法院判决：解除吴山口居委会与王军于2000年6月20日签订的租赁合同，王军于判决生效后三十日内交还租赁场地。案件受理费80元，因适用简易程序减半收取40元，由王军负担。宣判后，王军不服，向本院提起上诉称：协议签订

安徽省淮北市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖06民终19号上诉人（原审被告）：王军，男，汉族，1965年7月6日出生，无固定职业，住安徽省淮北市烈山区。委托代理人：徐四玲，安徽许继光律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：淮北市烈山区烈山镇吴山口社区居民委员会，住所地安徽省淮北市烈山区。负责人：吴冬生，该居委会主任。委托代理人：陈永昌，安徽嘉闻律师事务所律师。委托代理人：张乾，安徽嘉闻律……