租赁合同纠纷 （2017）苏01民终3363号

租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，浦盛公司与南京迅优制衣有限公司签订的租赁合同系双方真是意思表示，一审法院予以确认。因南京迅优制衣有限公司已更名为迅优公司，其民事行为的法律后果当由迅优公司承继。因此一审法院认定案涉租赁合同的出租人系浦盛公司，承租人系迅优公司。因迅优公司未提交浦盛公司已同意在租金中扣除123000元的证据，结合租赁合同及双方当事人的陈述，一审法院认定:迅优公司未交纳租赁费的数额为123000元，迅优公司应承担给付租赁费、承担相应违约责任的义务。浦盛公司要求迅优公司支付租金理由正当，一审法院予以支持；浦盛公司要求迅优公司支付滞纳金，因滞纳金具有法定性、强制性和惩罚性的特点，由国家法律、法规明文规定的款项，个人和其他团体无权私自设立，本案所涉租赁合同中滞纳金系表述错误，实质应为违约金，但约定标准过高，一审法院予以调整，违约金数额可按拖欠租赁费的20%即24600元计算。依照《中华人民共和国合同法》第二百二十七条、第一百一十四条第二款的规定，判决如下：迅优公司于判决生效之日起十日内支付浦盛公司租赁费123000元并支付违约金246

租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，浦盛公司与南京迅优制衣有限公司签订的租赁合同系双方真是意思表示，一审法院予以确认。因南京迅优制衣有限公司已更名为迅优公司，其民事行为的法律后果当由迅优公司承继。因此一审法院认定案涉租赁合同的出租人系浦盛公司，承租人系迅优公司。因迅优公司未提交浦盛公司已同意在租金中扣除123000元的证据，结合租赁合同及双方当事人的陈述，一审法院认定:迅优公司未交纳租赁费的数额为123000元，迅优公司应承担给付租赁费、承担相应违约责任的义务。浦盛公司要求迅优公司支付租金理由正当，一审法院予以支持；浦盛公司要求迅优公司支付滞纳金，因

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏01民终3363号上诉人（原审被告）：江苏迅优制衣有限公司，住所地在南京市浦口区星甸街道林河南路A13号。法定代表人：唐仁发，该公司总经理。委托诉讼代理人：卞为贵，江苏善融律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：南京浦盛建设有限公司，住所地在南京市浦口区星甸镇工业集中区C-122号。法定代表人：马玉春，该公司经理。委托诉讼代理人：杜加才，南京市……