所有权纠纷 （2017）苏01民终1935号

以合法形式掩盖非法目的的合同以及违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。本案中，高远兰与李强签订的土地转让协议、高远兰与施贤荣签订的土地租用协议以及高远兰与施贤荣、李强签订的房屋产权归属协议、建房土地转让协议均约定了由高远兰将自身享有使用权的集体土地单独出让或出租给集体经济组织以外的李强或施贤荣用来建造房屋，且从几份协议的内容可以看出，协议的目的是与高远兰并非同一集体经济组织的人员以高远兰的名义来建造房屋，谋取不应取得的拆迁安置补偿利益，故上述几份协议均属无效。合同无效后，因该合同取得的财产应当返还。有过错一方应赔偿对方受到的损失。本案中，李强除了提供一份证人证言证明高远兰曾承诺给予其拆迁安置补偿款150000元外，未能提交其他充分有效的证据予以证实，且即便有相关约定，也属无效。其主张已经支付孙兴红建房款8000元及支付阻挠建房的冯某,45000元，除了提交书面证词及证人证言外，亦未提交其他充分有效的证据予以证实。故李强并未在履行上述协议过程中产生经济损失。对李强要求高远兰支付拆迁安置补偿款15万元及要求施贤荣承担连带清偿责任的诉讼请求，均不予支持。据此，一审法院依照《中华人民共和国

以合法形式掩盖非法目的的合同以及违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。本案中，高远兰与李强签订的土地转让协议、高远兰与施贤荣签订的土地租用协议以及高远兰与施贤荣、李强签订的房屋产权归属协议、建房土地转让协议均约定了由高远兰将自身享有使用权的集体土地单独出让或出租给集体经济组织以外的李强或施贤荣用来建造房屋，且从几份协议的内容可以看出，协议的目的是与高远兰并非同一集体经济组织的人员以高远兰的名义来建造房屋，谋取不应取得的拆迁安置补偿利益，故上述几份协议均属无效。合同无效后，因该合同取得的财产应当返还。有过错一方应赔偿对方受到的损失。本案中，李强除了提供一份证人证言证明高远兰曾承诺给予其拆迁安

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏01民终1935号上诉人（原审原告）：李强，男，1972年11月17日生，汉族，住南京市江宁区。委托诉讼代理人：韩俊，江苏袁胜寒律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：高远兰，女，1945年1月6日生，汉族，住南京市江宁区。委托诉讼代理人：刘祥瑾，江苏德本律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：施贤荣，男，1973年7月22日生，汉族，住南京市栖……