租赁合同纠纷 （2017）苏01民终2397号

依法成立的合同，受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己的义务；当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，被告将人民调解协议书记载的“如果到期不送赔偿经济损失贰万元整”解释为其拒绝送还时赔偿原告20000元，结合双方陈述的活动板房的市场价格虽有一定道理，但“拒绝送还”与“到期不送”之间含义并不相同，且“拒绝送还”赔偿20000元后显然无须再赔偿活动板房损坏造成的损失。故将之解释为被告若逾期不送还两活动板房，则应支付原告违约金20000元更为妥当。被告虽称原告拒绝接收才导致逾期，但却未提交证据，原告也不予认可，故一审法院无法采信。由此，一审法院认定逾期送还的原因在于被告，而非原告。根据法律规定，违约金超过造成损失的30%的，可以认定为“过分高于造成的损失”。现被告逾期送还的后果应为原告丧失了租金收入，而每个活动板房的日租金为6元，被告计逾期送还103日，原告租金损失应为1236元，双方约定的20000元显然远远超出了1236元的30%，故一审法院根据被告的意见及法律规范按照原告损失的30%予以调整，即被告应赔偿原

依法成立的合同，受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己的义务；当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，被告将人民调解协议书记载的“如果到期不送赔偿经济损失贰万元整”解释为其拒绝送还时赔偿原告20000元，结合双方陈述的活动板房的市场价格虽有一定道理，但“拒绝送还”与“到期不送”之间含义并不相同，且“拒绝送还”赔偿20000元后显然无须再赔偿活动板房损坏造成的损失。故将之解释为被告若逾期不送还两活动板房，则应支付原告违约金20000元更为妥当。被告虽称原告拒绝接收才导致逾期，但却未提交证据，原告也不予认可，故一审法院

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏01民终2397号上诉人（原审原告）：胡年生，男，1986年1月10日生，汉族，自由职业者，住江苏省泰兴市。委托诉讼代理人：孙斯波，江苏沃禾律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：马福星，男，1974年5月14日生，汉族，自由职业者，住安徽省蒙城县。上诉人胡年生因与被上诉人马福星租赁合同纠纷一案，不服南京市秦淮区人民法院（2016）苏0104民……