商品房预售合同纠纷 （2019）闽01民终6648号

长福公司承认游龙在本案中主张的事实，故对游龙主张的事实予以确认。游龙与长福公司签订的《商品房买卖合同（预售）》是双方当事人的真实意思表示，合法有效，应受法律保护。长福公司应按照《商品房买卖合同（预售）》的约定履行支付逾期交房违约金的义务。长福公司于2019年1月29日通知交房，故本案违约金可自2018年5月31日起计至2019年1月28日止，共243天；游龙诉请的违约金计算标准有合同约定，予以支持；为此，长福公司应向游龙支付的逾期交房违约金为1042150元×243日×0.01%计25324元。双方在合同中对逾期交房的违约金标准予以明确约定，长福公司抗辩按同地段租金计算违约金，证据不足、理由不充分，不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条规定，判决：长福公司应于判决生效之日起十日内向游龙支付逾期交房违约金25324元。 当事人在一审程序中向法院提交的证据均已随一审案卷移送至本院。 二审中，当事人没有提交新证据。 根据现有有效证据及双方当事人陈述，本院对一审判决查明的事实予以确认。 本院认为，本案双方签订的《商品房买卖合同（预售）》第十二条对逾

长福公司承认游龙在本案中主张的事实，故对游龙主张的事实予以确认。游龙与长福公司签订的《商品房买卖合同（预售）》是双方当事人的真实意思表示，合法有效，应受法律保护。长福公司应按照《商品房买卖合同（预售）》的约定履行支付逾期交房违约金的义务。长福公司于2019年1月29日通知交房，故本案违约金可自2018年5月31日起计至2019年1月28日止，共243天；游龙诉请的违约金计算标准有合同约定，予以支持；为此，长福公司应向游龙支付的逾期交房违约金为1042150元×243日×0.01%计25324元。双方在合同中对逾期交房的违约金标准予以明确约定，长福公司抗辩按同地段租金计算

福建省福州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽01民终6648号 上诉人（原审被告）：平潭长福文化地产有限公司，住所地福建省平潭县万宝路康德花园**。 法定代表人：李福德，董事长。 委托诉讼代理人：吴玲玲，福建大佳（平潭）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：阮逸嫔，福建大佳（平潭）律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：游龙，男，1993年12月25日出生，汉族，住福建省平潭县。 委托……