确认合同有效纠纷 （2019）内02民终763号

一、关于转让协议书中承包地转让的约定，依据《中华人民共和国农村土地承包法》第四十九条规定，通过公开协商方式承包农村土地，经依法登记取得土地承包经营权证的，其土地承包经营权可以采取用转让方式流转。依据《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十一条和第十五条规定，未依法登记取得土地承包经营权证书的，其土地承包经营权采取转让、抵押等方式流转，发包方请求确认该流转无效的，应予支持。除法律或本解释等特殊规定外承包方以其土地承包经营权进行抵押或抵偿债务的，应当认定无效，依据《中华人民共和国担保法》第三十四条规定，经发包方同意承包荒地的土地使用权是可以抵押的，由此可以确定以土地承包经营权可以抵押，但抵偿债务，应当认定无效，本案中被告未取得土地承包经营权证书，双方转让协议书中关于64亩承包土地原告认为是以物抵债，合法有效，该院不予支持。二、关于转让协议书中有关被告旭威公司三个车间转让的约定：1、原告举证被告借款37笔明细及相关票证，证实被告共向原告借款18634500元和被告举证还款清单及相应凭证证明转让协议签订后被告继续向两原告还款，双方对对方的证据真实性均无异议，可以

一、关于转让协议书中承包地转让的约定，依据《中华人民共和国农村土地承包法》第四十九条规定，通过公开协商方式承包农村土地，经依法登记取得土地承包经营权证的，其土地承包经营权可以采取用转让方式流转。依据《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十一条和第十五条规定，未依法登记取得土地承包经营权证书的，其土地承包经营权采取转让、抵押等方式流转，发包方请求确认该流转无效的，应予支持。除法律或本解释等特殊规定外承包方以其土地承包经营权进行抵押或抵偿债务的，应当认定无效，依据《中华人民共和国担保法》第三十四条规定，经发包方同意承包荒地的土地使用权是可以抵押的，由此可以确定以土地

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