房屋租赁合同纠纷 （2019）鲁01民终10771号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第八十八条规定，当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。普天管理公司将其在《山东烟草投资管理有限公司中铁5号楼房屋租赁合同》及《山东烟草投资管理有限公司中铁5号楼房屋租赁合同补充协议》中约定的一切权利义务全部转让给济南致信酒店的行为，系三方真实性意思表示，符合法律规定，系合法有效的法律行为。济南致信酒店与山东烟草公司签订的《山东烟草投资管理有限公司中铁5号楼房屋租赁合同》及《山东烟草投资管理有限公司中铁5号楼房屋租赁合同补充协议》系双方当事人真实意思表示，亦不违反法律、法规的强制性规定，属合法有效合同。双方均应按照合同约定全面行使合同权利，履行合同义务。济南致信酒店主张山东烟草公司支付逾期交房增加的人工费用90万元及逾期交房违约金100万元的诉讼请求，一审法院不予支持，理由如下：第一、双方签订房屋租赁合同的时间系2016年12月29日，双方约定2017年1月1日前交付涉案房屋，合同亦对7层、11层、12层现有租赁单位的搬迁事宜进行了约定，济南致信酒店承担相关合理搬迁费用及施工费用，故对原有租户的楼层的交付，并非山东烟草公司单方义务。
摘要
《中华人民共和国合同法》第八十八条规定，当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。普天管理公司将其在《山东烟草投资管理有限公司中铁5号楼房屋租赁合同》及《山东烟草投资管理有限公司中铁5号楼房屋租赁合同补充协议》中约定的一切权利义务全部转让给济南致信酒店的行为，系三方真实性意思表示，符合法律规定，系合法有效的法律行为。济南致信酒店与山东烟草公司签订的《山东烟草投资管理有限公司中铁5号楼房屋租赁合同》及《山东烟草投资管理有限公司中铁5号楼房屋租赁合同补充协议》系双方当事人真实意思表示，亦不违反法律、法规的强制性规定，属合法有效合同。双方均应按照合同约定全面行使合同权利，
正文（节选）
山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)鲁01民终10771号上诉人（原审原告）：济南致信酒店管理有限公司，住所地山东省济南市。法定代表人：陈友存，总经理。委托诉讼代理人：何正华，男，1975年2月16日出生，汉族，该公司员工，住河北省武汉市。委托诉讼代理人：汪运现，山东齐鲁律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：山东烟草投资管理有限公司，住所地山东省济南市。法定代表人：郝静，董事长。……