物业服务合同纠纷 （2016）黑07民终358号

本案系物业服务合同纠纷，原告与被告居住小区的业主委员会已签订物业服务合同，并为被告提供相应物业服务，双方物业服务合同关系合法有效，被告应缴纳物业费。被告梁春凤欠原告2011年1月至2015年12月期间累计60个月物业服务费的事实清楚，证据充分，原告要求给付物业服务费的诉讼请求，本院予以支持。被告以原告提供的服务质量有瑕疵为由拒付物业费，根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条“经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。”的规定，被告的答辩理由不能成立，被告关于原告赔偿损失的意见，可依法另行主张。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条之规定，判决：被告梁春凤于本判决生效后十日内给付原告伊春市天华物业管理有限责任公司2011年1月至2015年12月拖欠物业服务费2583.26元。本

本案系物业服务合同纠纷，原告与被告居住小区的业主委员会已签订物业服务合同，并为被告提供相应物业服务，双方物业服务合同关系合法有效，被告应缴纳物业费。被告梁春凤欠原告2011年1月至2015年12月期间累计60个月物业服务费的事实清楚，证据充分，原告要求给付物业服务费的诉讼请求，本院予以支持。被告以原告提供的服务质量有瑕疵为由拒付物业费，根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条“经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未

黑龙江省伊春市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黑07民终358号上诉人（原审被告）:梁春凤，女，1969年4月5日出生，汉族，无职业，现住黑龙江省伊春市伊春区。被上诉人（原审原告）:伊春市天华物业管理有限责任公司，住所地黑龙江省伊春市。法定代表人：孙占林，职务经理。委托诉讼代理人:闫士伟，该公司部门经理。上诉人梁春凤因与被上诉人伊春市天华物业管理有限责任公司（以下简称天华物业公司）物业服……