租赁合同纠纷 （2020）苏02民终5456号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实应当提供证据加以证明，在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。2016年12月16日，租赁合同约定的租期届满，姜有才继续使用租赁物且郁小平未提出异议，按照法律规定原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。直到2018年1月7日，双方终止合作，并对合作经营期间发生的债权债务，以及租金一并进行了结算。由于姜有才租赁码头、场地、设备、房屋等设施与双方合作经营黄沙、石子买卖生意紧密相关，双方终止合作并结算应该视为双方租赁关系的解除。郁小平主张姜有才在2018年以后仍占有使用码头场地的，应当对该事实进行举证。因郁小平不能举证，故对其主张2018年1月至2019年3月的码头场地使用费不予支持。按照租赁合同约定，姜有才负担租赁期间的电费，故应当向郁小平支付2017年下半年的电费。郁小平要求姜有才承担2017年全年的电费16500元，但郁小平将租赁场地同时出租给姜有才和其他人员，姜有才没有义务承担其他人员租赁场地所产生的电费，故不采纳郁小平主张的电费金额，因在案证据无法证明姜有才在2017年下半年使用

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实应当提供证据加以证明，在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。2016年12月16日，租赁合同约定的租期届满，姜有才继续使用租赁物且郁小平未提出异议，按照法律规定原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。直到2018年1月7日，双方终止合作，并对合作经营期间发生的债权债务，以及租金一并进行了结算。由于姜有才租赁码头、场地、设备、房屋等设施与双方合作经营黄沙、石子买卖生意紧密相关，双方终止合作并结算应该视为双方租赁关系的解除。郁小平主张姜有才在2018年以后仍占有使用码头场地的，应当对该事实进行

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）苏02民终5456号上诉人（一审原告）：郁小平，男，1970年3月3日生，汉族，住江苏省宜兴市。委托诉讼代理人：曹春亮,江苏衡立律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴旻秋，江苏衡立律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：姜有才，男，1973年9月8日生，汉族，住安徽省朗溪县。委托诉讼代理人：吴解平，宜兴市东山法律服务所法律工作者。上诉人郁小平因与被上……