物业服务合同纠纷 （2016）皖05民终899号

昕悦物业公司与王辉签订的《前期物业服务协议》合法、有效，王辉作为小区业主接受了昕悦物业公司提供的物业管理服务，应当按约支付相应的物业服务费。王辉以房屋漏水为由拒交相关物业服务费，缺乏法律依据。至于王辉认为昕悦物业公司提供的物业服务存在瑕疵，因其未递交相关证据加以佐证，不予采纳。昕悦物业公司诉请的照明费、维护费，因物业服务协议未予约定，也不予支持。据此，一审法院依据《中华人民共和国合同法》第一百零九条、《中华人民共和国物业管理条例》第四十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，于2016年6月20日作出如下判决：一、王辉于判决生效后十日内支付昕悦物业公司自2013年1月1日至2015年12月31日的物业费2980元；二、驳回昕悦物业公司其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件诉讼费用25元（已减半收取），由王辉负担。二审过程中，王辉向本院提交了以下证据：1、马鞍山市映翠社区昕源佳苑小区业主委员会出具的一份说明，证明王辉2012年向昕悦物业公司反映过墙面渗水等问题，但

昕悦物业公司与王辉签订的《前期物业服务协议》合法、有效，王辉作为小区业主接受了昕悦物业公司提供的物业管理服务，应当按约支付相应的物业服务费。王辉以房屋漏水为由拒交相关物业服务费，缺乏法律依据。至于王辉认为昕悦物业公司提供的物业服务存在瑕疵，因其未递交相关证据加以佐证，不予采纳。昕悦物业公司诉请的照明费、维护费，因物业服务协议未予约定，也不予支持。据此，一审法院依据《中华人民共和国合同法》第一百零九条、《中华人民共和国物业管理条例》第四十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，于2016年6月20日作出如下判决：一、王辉于判决生效后十日内支付昕悦物业公司自2013年1月1日至20

安徽省马鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖05民终899号上诉人（一审被告）：王辉，男，1963年7月1日出生，汉族，马鞍山市烟草局职工，住安徽省马鞍山市昕源佳苑小区8栋701室。被上诉人（一审原告）：马鞍山市昕悦物业管理有限公司，住所地安徽省当涂县。法定代表人：陆启珍，该公司经理。上诉人王辉因与被上诉人马鞍山市昕悦物业管理有限公司（以下简称昕悦物业公司）物业服务合同纠纷一案，不服……