房屋买卖合同纠纷 （2019）闽0602民初510号
裁判要旨
民事合同的成立、生效有赖于合同双方当事人的真实意思表示且不能违反法律法规的强制性规定。 本案中，原告同被告签订《房产买卖协议书》，其协议约定的内容实质为对拆迁房安置面积的买卖，也是被告对于其可实现的安置权利的部分转让，该协议内容系双方意思表示一致的体现，内容不违反法律法规的强制性规定，应属合法有效的合同。 原告要求被告支付自2016年10月1日起按每月每平米15元标准计算至原告取得安置房止的临时安置补偿费，因双方签订的《房产买卖协议书》中并未对临时安置补偿费作出相关约定，本院认为临时安置补偿费是对被拆迁人因房屋拆迁产生生活居住问题给予的补偿，原告该诉求没有合同依据和法律依据，不应予以支持。 原告要求直接向第三人国源公司和惠民公司选房及安置结算，本院认为因原、被告签订的《房产买卖协议书》合法有效，被告对于其可实现的安置权利部分转让给原告，故被告与第三人签订的《城市房屋拆迁安置补偿协议书》中关于住宅面积70㎡产生的选房安置等相关合同权利义务由原告继受，原告请求与第三人进行选房及安置结算合法有据，应予支持。 被告黄辉根经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理和判决。 据此，依照《
摘要
刘君旺与黄辉根房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省漳州市芗城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0602民初510号 原告：刘君旺，男，汉族，1964年12月22日出生，住漳州市芗城区。 委托诉讼代理人：郑耀辉、郑真，漳州市芗城区芝山法律服务所法律工作者。 被告：黄辉根，男，汉族，1967年11月26日出生，住漳州市芗城区。 第三人：漳州惠民房屋征收有限公司（以下简称“惠民公司”），住所地漳州市芗城区。 法定代表人：黄陈斌……