物业服务合同纠纷 （2014）济民一终字第535号

中润物业管理有限公司提交证据证明张克华所欠物业费计算的面积依据，不能得出张克华应交物业费的数额。电费均为物业公司所交，并非分户计量的单据，不能证明张克华所欠的电费。中润物业管理有限公司的诉讼请求，证据不足，原审法院不予支持。据此，原审法院依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决：驳回原告中润物业管理有限公司的诉讼请求。案件受理费50元，由原告中润物业管理有限公司负担。上诉人中润物业管理有限公司不服原审判决上诉称：一审认定事实错误，请依法改判。1、上诉人与被上诉人之间存在物业服务合同关系，上诉人向被上诉人收取物业费的主要依据是与上诉人所在小区签订的物业服务费价格调整协议及被上诉人在上诉人处登记备案的建筑面积，且被上诉人系一直按照该建筑面积缴纳物业服务费的。而且，该案系被上诉人缺席审理的案件，应视为被上诉人放弃了对上诉人抗辩的权利。一审法院认为上诉人未提交证据证实被上诉人所欠物业费计算的面积依据，据此未支持上诉人诉讼请求无事实和法律依据。2、一审法院认定上诉人垫付电费并非分户计量，不能证实被上诉人所欠电费，无事实及法律依

中润物业管理有限公司提交证据证明张克华所欠物业费计算的面积依据，不能得出张克华应交物业费的数额。电费均为物业公司所交，并非分户计量的单据，不能证明张克华所欠的电费。中润物业管理有限公司的诉讼请求，证据不足，原审法院不予支持。据此，原审法院依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决：驳回原告中润物业管理有限公司的诉讼请求。案件受理费50元，由原告中润物业管理有限公司负担。上诉人中润物业管理有限公司不服原审判决上诉称：一审认定事实错误，请依法改判。1、上诉人与被上诉人之间存在物业服务合同关系，上诉人向被上诉人收取物业费的主要依据是

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）济民一终字第535号上诉人（原审原告）中润物业管理有限公司，住所地济南市。法定代表人马勇，执行董事。委托代理人赵雨强，男，1981年4月3日出生，汉族，该公司法务部员工。被上诉人（原审被告）张克华，男，1964年1月28日出生，汉族，住济南市。上诉人中润物业管理有限公司因与被上诉人张克华物业服务合同纠纷一案，不服济南市历下区法院（2014）历商……