所有权确认纠纷 （2017）黑09民终48号

本案争议的焦点是诉争房屋的权属问题？因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。无权占有不动产的，权利人可以请求返还原物。所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。本案中被告王宏微与纪汉体同居期间在本案诉争的房屋内居住并进行装修的事实，是经过原告岳国权同意并准许的，同时由纪汉体与王宏微负责偿还银行贷款。在王宏微将房屋过户到自己名下时，已经由其偿还了银行全部按揭贷款，计104,745.07元。各方当事人对七台河市旭太价格评估有限责任公司作出的黑七旭估字（2016）第033号价格评估报告结论：房屋装修现行价值41,200.00元的司法鉴定结论无异议，该证据予以采信。被告王宏微与被告梁晓宾在办理房屋产权过户手续时签订的房屋买卖合同系虚假的，损害了原告岳国权的利益，该房屋买卖合同无效，无效的合同自始没有法律约束力。故二被告的房屋过户行为无效。原告要求确认二被告之间签订的关于恒美家园A1幢1单元601室房屋买卖合同无效的诉讼请求，理由正当，于法有据，本院予以支持。被告王宏微应将该房屋返还给原告岳国权。因被告王宏微对该房屋进行了装修，发生了装修费用，并偿还

本案争议的焦点是诉争房屋的权属问题？因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。无权占有不动产的，权利人可以请求返还原物。所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。本案中被告王宏微与纪汉体同居期间在本案诉争的房屋内居住并进行装修的事实，是经过原告岳国权同意并准许的，同时由纪汉体与王宏微负责偿还银行贷款。在王宏微将房屋过户到自己名下时，已经由其偿还了银行全部按揭贷款，计104,745.07元。各方当事人对七台河市旭太价格评估有限责任公司作出的黑七旭估字（2016）第033号价格评估报告结论：房屋装修现行价值41,200.00元的司法鉴定结论无异议，该证据

黑龙江省七台河市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑09民终48号上诉人（原审原告）：岳国权，男，汉族，个体业主，住所地勃利县勃利镇。委托诉讼代理人：李晓彤，男，黑龙江李晓彤律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王宏微，女，汉族，无职业，住所地勃利县勃利镇。委托诉讼代理人：孙元清，男，黑龙江同心律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：梁晓宾，男，汉族，住所地勃利县勃利镇。上诉人岳国权因与被上……