共有物分割纠纷 （2013）深中法房终字第1837号

房地产权属登记具有物权公示的效力，涉案房产是由魏艳霞、张维在恋爱期间为了将来共同生活而共同出资购买，且结婚后登记在魏艳霞、张维名下，各占50%的产权份额，因此，该房产是魏艳霞、张维的夫妻共同财产。张维辩称，该房产属于婚前个人财产的理由不成立，原审法院不予采纳。鉴于魏艳霞、张维已解除夫妻关系，不可能继续共同使用涉案房产，因此，魏艳霞请求分割涉案房产，于法有据，原审法院予以支持。张维于2007年4月向魏艳霞出具的50万元的欠条，系发生于魏艳霞、张维夫妻关系存续期间，鉴于魏艳霞与张维未约定夫妻分别财产制，双方的财产均属于夫妻共同财产，不存在债权债务关系。而张维于2011年2月出具的字据所指欠50万元系对2007年4月欠条的重新确认，并不存在真实的借款关系。魏艳霞以张维未偿还借款50万元，要求张维将涉案房产的50%份额过户至魏艳霞的理由不能成立，原审法院不予采纳。庭审中，魏艳霞与张维均主张房屋的产权。因涉案房产在魏艳霞、张维解除夫妻关系后，一直由魏艳霞及女儿居住使用，且魏艳霞与张维亦签订协议书，张维有将自己在涉案房产中产权份额转让给婚生女张X楠的意思表示。考虑到魏艳霞、张维的意愿与房屋的现在使

房地产权属登记具有物权公示的效力，涉案房产是由魏艳霞、张维在恋爱期间为了将来共同生活而共同出资购买，且结婚后登记在魏艳霞、张维名下，各占50%的产权份额，因此，该房产是魏艳霞、张维的夫妻共同财产。张维辩称，该房产属于婚前个人财产的理由不成立，原审法院不予采纳。鉴于魏艳霞、张维已解除夫妻关系，不可能继续共同使用涉案房产，因此，魏艳霞请求分割涉案房产，于法有据，原审法院予以支持。张维于2007年4月向魏艳霞出具的50万元的欠条，系发生于魏艳霞、张维夫妻关系存续期间，鉴于魏艳霞与张维未约定夫妻分别财产制，双方的财产均属于夫妻共同财产，不存在债权债务关系。而张维于2011年2月出具的字据所指欠50万元

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）深中法房终字第1837号上诉人（原审被告）张维，男，1966年6月25日出生，香港居民。委托代理人周晟辉、刘志鑫，广东天浩律师事务所律师、实习律师。被上诉人（原审原告）魏艳霞，女，1972年9月5日出生，香港居民。委托代理人吴燕燕、陈兆兴，广东国欣律师事务所律师。原审第三人兴业银行股份有限公司深圳罗湖支行。负责人江山，行长。委托代理人李咏雪，女……