买卖合同纠纷 （2019）苏0902民再5号

物权法规定抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，该规定的立法目的是为了保护抵押权人的利益，并未对抵押物买卖合同的效力作出规定，故本案被告以出卖房屋未经抵押权人同意主张合同无效的主张本院不予采信。 对被告辩称原告仅支付了684000元购房款的意见，其未能提供相关证据予以证实，原告支付该被告的购房款数额应以被告出具给原告的收款收据载明的金额为准，故本院认定原告已支付的购房款为80万元。 综上，本案原告陈晓楠要求解除双方签订的房屋买卖合同、被告向其退还购房款、承担违约金的诉讼请求于法有据，本院依法予以支持。 本院原审判决：一、解除原告陈晓楠与被告成浪、李玮于2012年6月5日签订的房屋买卖合同；二、被告成浪、李玮在本判决生效后十日内返还原告陈晓楠购房款80万元并支付原告陈晓楠违约金8万元。 案件受理费17520元，依法减半收取8760元，由被告成浪、李玮负担。 再审查明，2018年12月7日，2019年1月23日陈爱昌、李建分别因涉嫌虚假诉讼罪、诈骗罪被公安机关执行强制措施。 陈晓楠在本院2019年6月11日的询问笔录中陈述，与成浪、李玮的房屋买卖合同是他爸拿回来给他签的。 签

陈晓楠与成浪、李玮买卖合同纠纷再审民事裁定书

江苏省盐城市亭湖区人民法院民 事 裁 定 书（2019）苏0902民再5号抗诉机关：江苏省盐城市人民检察院。 原审原告：陈晓楠，男，1992年1月7日生，住盐城市。 委托代理人陈爱昌（系陈晓楠父亲），男，1968年5月4日生，住盐城市亭湖区。 原审被告：成浪，男，1986年12月31日生，住所地盐城市。 委托代理人成寿国（系成浪之父），男，1963年7月7日生，住所地盐城市。 委托代理人吴相成，江……