物权保护纠纷 （2017）鄂28民终242号

虽然法院生效判决书认定原、被告签订的第二份协议无效，但该协议是双方当事人为了规避法律而签订的，实际并不成立，且并未履行，第一份协议才是双方真实意思，且已履行。虽然法律不允许土地买卖，但我国农村以这种形式流转土地的现象比较普遍，本案原、被告系同一集体经济组织成员，且当地村委会追认双方流转土地的行为，原、被告流转土地应是有效的。被告在流转土地上修建房屋取得了政府部门的行政许可，该宗土地的物权转让经依法登记，发生效力，被告对该宗土地的使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。故原告的主张于法无据，不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第四条之规定，判决：驳回原告向诗海的诉讼请求。案件受理费130元，由原告向诗海承担。二审期间，被上诉人赵金武提交了双方签订的两份《协议书》复印件，本院组织了质证。对双方二审中争议的事实，本院认定如下：2008年7月12日，为了修建住房，被上诉人委托其胞兄赵雪春在上诉人处流转农村土地一宗，议定价格30000元，并签订了《协议书》。为了规避有关法律规定，协议双方当天又补签了一份土地调换协议，用以应付检查。此后，被上诉人付清了约定款项，并于当年修建了房屋。2011年9

虽然法院生效判决书认定原、被告签订的第二份协议无效，但该协议是双方当事人为了规避法律而签订的，实际并不成立，且并未履行，第一份协议才是双方真实意思，且已履行。虽然法律不允许土地买卖，但我国农村以这种形式流转土地的现象比较普遍，本案原、被告系同一集体经济组织成员，且当地村委会追认双方流转土地的行为，原、被告流转土地应是有效的。被告在流转土地上修建房屋取得了政府部门的行政许可，该宗土地的物权转让经依法登记，发生效力，被告对该宗土地的使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。故原告的主张于法无据，不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第四条之规定，判决：驳回原告向诗海的诉讼请求。案件受理费130元，

湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂28民终242号上诉人（原审原告）：向诗海，男，生于1936年5月24日，汉族，湖北省利川市人，农民，住利川市。委托代理人（特别授权）：凌映，重庆渝万（利川）律师事务所律师。委托代理人（一般代理）：向军，男，生于1974年11月2日，湖北省利川市人，农民，住利川市。系向诗海之子。被上诉人（原审被告）：赵金武，男，生于1983年5……