物业服务合同纠纷 （2016）辽07民终1757号

业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。本案中，原告与小区业主委员会签订的物业服务合同合法有效，对业主具有约束力。原告已经按合同履行了其主要的服务管理义务，被告应当按时交纳物业服务费。关于被告提出的其楼下业主擅自拆改承重墙问题，对承重墙的拆改行为不在原告强行制止与处罚的管理范围内，被告不能迁责于原告，在业主拆给承重墙过程中，原告已经陪同行政主管部门对其业主予以警告，原告已经做到了善良管理人的义务，故对被告的该辩解观点本院不能予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、第一百四十二条、《物业服务收费管理办法》第十五条第一款、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条之规定，判决如下：被告苗宇于本判决发生法律效力后十日内向原告锦州华纺物业管理有限公司交纳自2006年10月13日至2016年3月31日期间的物业服务费人民币7205元。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，减半

业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。本案中，原告与小区业主委员会签订的物业服务合同合法有效，对业主具有约束力。原告已经按合同履行了其主要的服务管理义务，被告应当按时交纳物业服务费。关于被告提出的其楼下业主擅自拆改承重墙问题，对承重墙的拆改行为不在原告强行制止与处罚的管理范围内，被告不能迁责于原告，在业主拆给承重墙过程中，原告已经陪同行政主管部门对其业主予以警告，原告已经做到了善良管理人的义务，故对被告的该辩解观点本院不能予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、第一百四十二条、《物业服务收费管理办法》第十五条

辽宁省锦州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽07民终1757号上诉人（原审被告）：苗宇，男，1981年4月2日出生，汉族，无职业，住锦州市太和区。委托诉讼代理人：苗荣兴，苗宇父亲，1952年11月3日出生，汉族，工人，住锦州市太和区。被上诉人（原审原告）：锦州华纺物业管理有限公司，住所地锦州市太和区东太平里绿景湾12-34号。法定代表人：朱玉明，该公司总经理。委托诉讼代理人：宋久凡，该……